Дольщиков могут обязать страховаться от недостроя
Покупателей жилья могут обязать страховаться на случай, если покупаемая ими недвижимость окажется недостроем.
Предложение ввести обязательное страхование дольщиков поступило из Минстроя
Как пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн, поправка была включена по итогам обсуждения на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, которое прошло в конце октября. Законопроект разослан по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали его на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство вносит его на рассмотрение Игоря Шувалова.
Дольщикам предлагается за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,— недоумевает Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.
Застройщики предупреждают, что введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры, пишет «Коммерсант». Сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика. При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок.
«До конца этого года мы закроем проблему с очередями в детские сады по области везде, кроме Всеволожского района и самого Всеволожска», — заявил губернатор 47 региона Александр Дрозденко.
По его словам, в Романовке подрядчик возводит детский сад на 280 мест за средства областного и местного бюджетов. Начаты подготовительные работы по строительству объекта, вынос сетей водопровода, электросетей и сетей связи с территории строительства, земляные работы по устройству котлована, устройство фундаментов. Объект предполагается сдать в следующем году. Подрядчик заверил главу региона, что график строительства соблюдается и проблем с финансированием нет.
Детский сад на 160 мест во Всеволожске на ул. Героев должен быть сдан в конце этого года. Полностью завершена кирпичная кладка наружных стен и перегородок, произведен монтаж плит перекрытий первого и второго этажей, монтаж окон, сделаны отделочные работы по первому этажу, утеплены полы первого этажа, устроены кровля, наружные сети теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации.
Детский сад возводится и в микрорайоне «Южный» во Всеволожске.
Среди осмотренных губернатором объектов очевидное отставание от графика на четыре месяца — только при строительстве детского сада в Янино. Губернатор взял ситуацию на особый контроль с тем, чтобы все работы были завершены в начале следующего года.
«Мы ведем мониторинг возведения каждого детского дошкольного учреждения во Всеволожском районе с тем, чтобы ликвидировать очередь из детей до семи лет за 2016-2017 годы», — сказал Александр Дрозденко.