Дольщиков могут обязать страховаться от недостроя
Покупателей жилья могут обязать страховаться на случай, если покупаемая ими недвижимость окажется недостроем.
Предложение ввести обязательное страхование дольщиков поступило из Минстроя
Как пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн, поправка была включена по итогам обсуждения на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, которое прошло в конце октября. Законопроект разослан по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали его на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство вносит его на рассмотрение Игоря Шувалова.
Дольщикам предлагается за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,— недоумевает Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.
Застройщики предупреждают, что введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры, пишет «Коммерсант». Сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика. При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок.
За 9 месяцев 2015 года компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» направила в суды Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковые заявления на общую сумму 25,5 млн руб. За этот период удалось взыскать с должников (физических лиц) порядка 19 млн руб., в том числе и по искам, поданным в прошлые годы.
В компании отмечают, что взыскание долгов в судебном порядке - вынужденная мера, на которую идет компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».
В случае отказа должника от добровольного исполнения решения суда по погашению задолженности материалы направляются в службу судебных приставов. Далее судебные приставы могут не только произвести арест имущества должника, но и осуществить списание задолженности с расчетного счета неплательщика, а также отказать в выезде за границу при прохождении паспортного контроля или прямо с улицы отправить его машину на штрафстоянку. Также в соответствии с действующим законодательством поставщик газа вправе передать данные абонента о задолженности в Бюро кредитных историй, что может негативно повлиять на принятие решений по одобрению кредитов.
«Абонентам стоит помнить, что кроме суммы задолженности необходимо будет оплатить еще и сумму государственной пошлины. Поэтому, чтобы избежать дополнительных расходов, за газ выгоднее платить вовремя», – уточнила заместитель генерального директора по работе с социально значимой категорией потребителей ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Марина Мелицова.