ФСК «Лидер» планирует вложить около 3 млрд в покупку участков под жилье
ФСК «Лидер» планирует заключить сделку о покупке трех земельных участков под жилье общей площадью 30 га. Территории расположены в разных районах Петербурга. Об этом журналистам сообщил Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер».
По его словам, на этих участках можно построить 400 тыс. кв. м жилья комфорт – класса. Общий объем инвестиций оценивается в 24 млрд рублей.
ФСК «Лидер» вышла на рынок Петербурга в начале 2015 года. В настоящее время компания реализует в городе проект «UP-квартал Светлановский», рядом с метро «Девяткино». Компания активно развивает свой бизнес в Москве, Московской области, Калуге и Геленджике.
Ряд российских застройщиков заморозили строительство и притормозили проекты в условиях кризиса, заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень.
По его словам, это «естественный процесс в данных обстоятельствах», - пояснил Мень. В начале года активность покупателей на рынке жилья разогрела рынок. Но затем «застройщики, не видя такого большого спроса, не стали спешить со стройками: кто-то начал замораживать проекты, кто-то — притормаживать строительство на площадках».
По словам министра, это тревожный знак, но не критичный. Другая причина заморозки и остановки ряда проектов – заградительные ставки на кредиты для застройщиков.
«Банки перестали кредитовать реальный сектор экономики, в том числе и строительную отрасль. Ставки сейчас практически заградительные — 17–18%, в самом лучшем случае 15%. Мы пытаемся ответить на это через механизм АИЖК, у нас есть возможность устанавливать ставки 12% для девелоперов, которые строят по программе «Жилье для российской семьи». Там уже есть порядка 80 проектов, которые кредитует АИЖК. Но заменить всю банковскую систему страны мы не можем, полагать так было бы наивно», - уточнил министр РБК.
Добавим, что по мнению Михаил Меня, роста цен на жилье экономкласса можно не ждать. Напротив, цены будут снижаться, в зависимости от региона на 5-10%. Такая ситуация, по мнению министра, снизит доходы застройщиков.
Неутешительны и данные РАСК - по итогам третьего квартала 2015 года число проблемных девелоперовв стране, в отношении которых ведется процедура банкротства, выросло с 22 до 30.