ТЦ «Капитолий» станет дисконт-центром
После реконцепции действующего ТЦ «Капитолий» на Коломяжском проспекте в 2016 году в Приморском районе Петербурга откроется дисконт-центр.
Проект реконцепции был разработан компанией Colliers International. Обновленный торговый центр откроется в формате «Капитолий» Discount и станет не только самым крупным дисконт-центром в городе, но и единственным проектом такого формата на севере Петербурга. Зона охвата составит более 1,8 млн человек и объединит жителей четырех районов – Приморского, Выборгского, Калининского и Красногвардейского. Девелопер проекта – компания «ЭНКА ТЦ». По прогнозам, в результате реконцепции посещаемость торгового центра вырастет как минимум вдвое уже при запуске проекта. Петербургский «Капитолий» (общая площадь – 41 500 кв. м, арендная – 21 900 кв. м) введен в эксплуатацию в 2004 году. Комплекс расположен в центре Приморского района, на пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Королева, в пешеходной доступности от станции метро «Пионерская», ежедневный пассажиропоток которой – более 80 тыс. человек. В рамках реконцепции запланировано полное обновление состава fashion-арендаторов, замена элементов фасада для улучшения видовых характеристик комплекса, а также корректировка планировочных решений без закрытия комплекса на ремонт. В состав ТЦ «Капитолий» Discount войдет торговая галерея из 50 магазинов одежды, обуви и аксессуаров международных и федеральных брендов. Помимо fashion-галереи, в состав дисконт-центра войдут продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники и бытовой техники, кинотеатр, а также рестораны, кофейни и фудкорт. Завершение арендной кампании запланировано на третий квартал 2016 года.
Компания «ООО «Гротекс» намерена вложить в строительство третьей очереди фармацевтического завода Solopharm на Индустриальном проспекте 7,8 млрд рублей. Проекту присвоен статус стратегического.
Статус стратегического позволит инвестору получить у Петербурга три земельных участка по льготной арендной ставке, возможность дальнейшего уменьшения ее после ввода нового производства в эксплуатацию, а также сниженных тарифов на подключение к инженерным сетям.
Первая очередь производства была запущена в 2014 году на Индустриальном проспекте. На тот момент в производство было вложено 2 млрд рублей, из них 1,2 млрд рублей в виде кредита предоставил СЗРЦ ВТБ, пишет «Коммерсант». На сегодняшний момент сумма инвестиций составляет уже 5 млрд рублей.
Вторая очередь предполагает строительство дополнительного производственного модуля общей площадью 10,8 тыс. кв. м, с вводом которого в третьем квартале 2017 года общая производственная мощность проекта составит 295 млн упаковок (полиэтиленовых ампул и флаконов, преднаполненных шприцов, стеклянных ампул) по 127 наименованиям продукции. Инвестиции составят 2,5 млрд рублей. Третья очередь включает создание автоматизированного складского комплекса общей площадью 7 тыс. кв. м и вместимостью 18 тыс. палето-мест. Она будет стоить инвестору еще 7,8 млрд рублей.
Согласно бизнес-плану, собственный капитал составляет три четверти общего объема инвестиций в проект. По информации комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, в рамках прошедшего вчера инвестсовета присвоение проекту статуса стратегического одобрено, окончательное утверждение произойдет после экспертизы комитета и соответствующего распоряжения правительства. Участки общей площадью 25,5 тыс. кв. м подобраны в нежилой зоне "Ржевка". По итогам расчетов арендная ставка может составить 1,5% от их кадастровой стоимости, будет рассмотрена возможность ее уменьшения, а снижение тарифов на подключение к инженерным сетям будет прорабатываться профильными органами власти и сетевыми компаниями.