Доходность от вложений в новостройки на нулевой стадии - не менее 20%
Как отмечают эксперты, вложение средств в квадратные метры – это всегда понятное и менее рискованное предприятие, нежели инвестирование в рынок ценных бумаг или биржевые депозиты.
По словам руководителя проектов компании «О2 Недвижимость» Арины Швындиной, «даже сегодня доходность от вложений в недвижимость на нулевой стадии составит не менее 20-25%, а при восстановлении рынка этот показатель непременно вырастет».
Эксперты отмечают, что частные инвесторы, как правило, делятся на две категории. Первая, это начинающие коммерсанты в возрасте от 30 лет, которые имеют стартовый капитал в размере от 500 тыс. рублей и постоянный стабильный доход, позволяющий платить взносы по ипотеке или рассрочке. Они покупают малогабаритные квартиры на первоначальном этапе строительства и затем перепродают это жилье на более высокой стадии готовности проекта, тем самым постепенно приращивают деньги.
Второй тип инвесторов, это как правило люди от 40 лет, которые создают капитал. «Данная категория граждан обеспечила жильем и себя, и своих детей. Они уверены в своих доходах, поэтому свободные средства вкладывают в недвижимость для получения будущего дохода с ренты. Мы называем это «квартирой на старость», – отмечает Арина Швындина.
Добавим, показатели 2015 года свидетельствуют о снижении количества инвестиционных сделок. Однако для рынка недвижимости – это закономерный процесс. По данным специалистов, в кризис граждане бояться за стабильность своего дохода и держат свои накопления «под рукой».
В текущем году ремонтные работы проведены на 165 км федеральных автодорог Вологодской области, сообщили в администрации региона. На эти цели было направлено свыше 5 млрд. рублей.
Самые масштабные работы прошли на трассе А-119 "Вологда – Медвежьегорск", где рабочие привели в порядок 88 километров дороги.
В следующем году на ремонт трех федеральных трасс в Вологодской области планируется потратить еще около пяти миллиардов рублей. На автодороге М-8 "Холмогоры" в общей сложности отремонтируют 56,7 километров. На эти цели из федерального бюджета будет выделен 1 миллиард 149 миллионов. На трассе А-114 "Вологда – Новая Ладога" отремонтируют 26 км за 480 миллионов рублей. На федеральной трассе А-119 "Вологда – Медвежьегорск" продолжится капитальный ремонт 101,7 км дороги, стоимость работ оценивается в 3,8 млрд рублей. Кроме того, на всех федеральных трассах планируются реконструировать водопропускные сооружения и мосты.