В ГД внесен законопроект об упрощенном переселении из аварийного жилья
В ГД РФ внесен законопроект, упрощающий порядок переселения граждан из аварийного жилья. Он позволят ускорить досудебный порядок изъятия помещений в аварийном доме и обеспечат своевременную реализацию в субъектах Российской Федерации программ переселения граждан из аварийного жилья до 1 сентября 2017 года.
А так как снос или реконструкции аварийного многоквартирного дома собственниками практически не осуществляется, законопроект предлагает дополнить федеральный закон о Фонде ЖКХ положениями, сокращающими срок для принятия решения о проведении реконструкции или сноса многоквартирных домов, признанных аварийными, до двух месяцев, а также срок подачи иска со дня получения собственником проекта соглашения об изъятии имущества до одного месяца, пишет РИА «Новости». Соответствующие изменения также должны быть внесены в Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).
В настоящее время в соответствии с частью 9 статьи 32 ЖК РФ иск об изъятии у собственника жилого помещения может быть подан не ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником соглашения об изъятии имущества для государственных и муниципальных нужд. Также частью 10 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено предъявление органом, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Ряд российских застройщиков заморозили строительство и притормозили проекты в условиях кризиса, заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень.
По его словам, это «естественный процесс в данных обстоятельствах», - пояснил Мень. В начале года активность покупателей на рынке жилья разогрела рынок. Но затем «застройщики, не видя такого большого спроса, не стали спешить со стройками: кто-то начал замораживать проекты, кто-то — притормаживать строительство на площадках».
По словам министра, это тревожный знак, но не критичный. Другая причина заморозки и остановки ряда проектов – заградительные ставки на кредиты для застройщиков.
«Банки перестали кредитовать реальный сектор экономики, в том числе и строительную отрасль. Ставки сейчас практически заградительные — 17–18%, в самом лучшем случае 15%. Мы пытаемся ответить на это через механизм АИЖК, у нас есть возможность устанавливать ставки 12% для девелоперов, которые строят по программе «Жилье для российской семьи». Там уже есть порядка 80 проектов, которые кредитует АИЖК. Но заменить всю банковскую систему страны мы не можем, полагать так было бы наивно», - уточнил министр РБК.
Добавим, что по мнению Михаил Меня, роста цен на жилье экономкласса можно не ждать. Напротив, цены будут снижаться, в зависимости от региона на 5-10%. Такая ситуация, по мнению министра, снизит доходы застройщиков.
Неутешительны и данные РАСК - по итогам третьего квартала 2015 года число проблемных девелоперовв стране, в отношении которых ведется процедура банкротства, выросло с 22 до 30.