ГК «Прайм» продаст активы для достройки «Новой Скандинавии»
На днях в Смольном было достигнуто согласие в отношении реализации залоговой массы ГК «Прайм». Для этой цели будет привлечено ОАО «Российский аукционный дом».
Вырученные средства будут направлены на завершение жилого комплекса «Новая Скандинавия» в Шувалово.
На аукцион планируется выставить 9 га в Парголово на пересечении Выборгского и Горского шоссе для строительства логопарка. Кроме того,среди активов, которые будет пытаться продать застройщик, участок в Сестрорецке для строительства многоквартирного дома, 17 соток в Шувалово-Озерках, а также другое имущество, информацию о котором в компании не раскрывают, пишут «Ведомости». Как отметил гендиректор управляющей организации группы «Прайм» – ООО «Северо-Западная УК» Владимир Андреев, рыночная стоимость объектов превышает залоговую, уверен Андреев. «Активы реализуются для привлечения средств на достройку домов, а кредиты мы продолжаем обслуживать, от банков к нам претензий нет», – добавил он.
Имущество, которое готовится к продаже, заложено в банке «Россия», сообщили два источника «Ведомостей», знакомых с ситуацией в компании.
Сейчас в продаже в «Новой Скандинавии» находится около 30 квартир площадью от 70 до 130 кв.
Развитая инфраструктура, леса и озера делают загородную недвижимость на севере Ленобласти более привлекательной, чем в южных районах. Выгодно приобретать недвижимость на севере и в инвестиционных целях.
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. При этом Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», уверен, что данные о средней цене за сотку нельзя трактовать однозначно: «Покупатель с любыми ресурсами найдет интересное для себя предложение, как на юге, так и на севере. Цены на севере не выше, но, возможно, по структуре предложения там больше проектов высокого класса. Однако, всегда надо помнить, что спрос определяет предложение. Если востребованы дорогие объекты, девелопер строит именно их».
Эксперт отметил, что «размеры дома можно корректировать, инфраструктуру дополнить, но состояние окружающей среды достаточно трудно изменить, особенно, если дом находится на берегу озера или рядом с лесом, - считает Олег Смолин. - Участок с подобными характеристиками вряд ли возможно приобрести на юге, где более равнинная территория, и лесная зона значительно меньше. В тоже время на севере больше озер, хвойных лесов, дополнительно расположены горнолыжные курорты, например, «Охта-парк».
Эксперт также упомянул, что за счет хвойного леса экологическая обстановка в северных поселках несколько лучше, чем в южных. К тому же, если рассматривать покупку как инвестиционный проект, приобретение участка на севере будет более выгодным.