На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
Александр Тимков назначен генеральным директором ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».
Трудовые отношения с предыдущим главой "ОблЖАИК" Алексеем Поляковым прекращены 26 октября, Александр Тимков назначен на эту должность с 27 октября. Ранее Александр Тимков был главой администрации Тихвинского района.
Основными направлениями созданного в 2005 году агентства являются развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области, увеличение доступности ипотеки для жителей региона и наращивание объемов строительства жилья.
«Этот год показал, что самым действенным способом поддержки как строителей, так и покупателей жилья является доступная ипотека, поэтому администрация области всеми силами вместе с агентством будет поддерживать доступные жилищные кредиты для населения. Кроме того, мы надеемся, что Облжаик станет нашим деятельным партнером по реализации программы «Жилье для Российской семьи» и программы создания доступного арендного жилья. Уверен, что новый глава агентства приложит все усилия, чтобы эти программы заработали по-настоящему», — сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.