На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Стандарт Инжиринг» к ООО «Строительно-производственная компания «Зеленый Город». В его рамках истец взыскал с ответчика 29 млн рублей. Данная задолженность является неоплатой субподрядных работ, проведенных истцом в 2013 году. «Стандарт-Инжиниринг» выполнил работы по договору в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом формы КС2, КС3 и односторонним актом, по которому ответчиком подписана исполнительная документация.
Напомним, что «Зеленый город» специализируется на комплексном благоустройстве города. Осуществляет ряд крупных проектов по контракту с муниципальными образованиями. Отдельная структура компании («Зеленый град») занимается строительством дорог.