На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
В Великолукском районе Псковской области намерены построить завод по производству топливных гранул — пеллет. Администрация Псковской области и компания «Экопеллеты» заключили соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта «Псковские пеллеты».
Церемония состоялась в рамках заседания областного Совета по инвестициям, который прошел во вторник, 27 октября. Подписи в документе поставили Губернатор Псковской области и генеральный директор
Инвестиционный проект «Псковские пеллеты» предполагает создание масштабного, полностью автоматизированного производства топливных гранул производительностью 180 тыс тонн в год. Соинвестором проекта выступает немецкая компания German Pellets GmbH. Для реализации проекта инвестор приобрел земельный участок площадью 23 га в Великолукском районе. Еще один завод будет построен в Пыталово.
Сейчас инвестор занимается переводом земель из категории сельскохозяйственного назначения в земли промышленности. В декабре приступит к проектным работам.
Срок реализации проекта — 2017 год. Общий объем инвестиций — 25–30 млн евро.