На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин согласовал план мероприятий по созданию парка «Парад садов» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Работы по его созданию начнутся в ноябре 2017 года.
Напомним, что минувшим летом в рамках проведения в Санкт-Петербурге 52-го Всемирного Конгресса Всемирной Федерации ландшафтных архитекторов (IFLA), вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин заложил парк «Парад садов» на территории, расположенной юго-восточнее пересечения Петербургского шоссе и Пулковского шоссе.
Так, в соответствии с утвержденным планом, концепция благоустройства территории парка ориентировочной площадью 12,27 га юго-восточнее пересечения Петербургского шоссе и Пулковского шоссе будет разработана к началу декабря 2015 года.
Рабочий проект строительства парка будет разработан совместно Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Комитетом по градостроительству и архитектуре до конца мая 2016 года. Территория, на которой планируется создание парка, в июне 2016 года будет включена в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП).
Согласно разработанной КГА и СПб ГКУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга" концепции, территория парка будет включать: входную зону; площадь общественных мероприятий; тематические аллеи мира; тематические сады, посвящённые странам мира; детское игровое тематическое пространство; спортивную зону; сад цветов; сад скульптур; сад злаковых трав и растений; фонтан; лабиринт; велосипедный маршрут и парковку.