Суд разрешил жилинспекции проверять квартиры без согласия собственников
Жилищная инспекция вправе производить осмотр жилого помещения в целях оценки его соответствия установленным жилищным законодательством обязательным требованиям без согласия собственника квартиры. К такому выводу пришел суд, в который Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга обратилась с иском к собственнику одной из квартир на Невском проспекте.
Основанием для проведения проверки послужила жалоба на незаконную перепланировку квартиры. Для проверки фактов, изложенных в обращении и пресечения административного правонарушения, инспекция неоднократно направляла собственнику предложения об обеспечении доступа в квартиру в добровольном порядке. Вместе с тем собственник квартиры доступ в жилое помещение для проведения осмотра не предоставил, что послужило основанием для обращения инспекции в суд с исковым заявлением.
В итоге, Смольнинский районный суд заявленные инспекцией требования удовлетворил. Собственник квартиры подал апелляцию в городской суд, однако апелляционным определением Санкт-Петербургский городской суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, жалобу собственника квартиры – без удовлетворения.
В III квартале текущего года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил $925 млн, что на 24,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщают эксперты.
Доля иностранных инвесторов за 9 месяцев 2015 года находится на уровне 27%, или $543 млн. Практически весь объем инвестиций был направлен в офисный сегмент.
Объем региональных инвестиций составил лишь $29 млн, или менее 1,5% от объема инвестиций в январе-сентябре 2015 года. В III квартале спрос инвесторов на торговую недвижимость вырос. Сегмент остается под давлением слабого спроса. Тем не менее, качественные новые объекты продолжают успешно заполняться, сообщают в CBRE. Кроме того, аналитики отмечают активность арендаторов по покупке площадей в собственность.
Добавим, что в стадии переговоров сейчас находятся сделки общим объемом около $2,4 млрд, что на 20% превышает объем инвестиционной активности за 9 месяцев 2015 года.