В октябре в Петербурге ввели 243,9 тыс. кв. м жилья
В октябре 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 243 959,8 кв.м. жилья, 79 домов на 4641 квартир.
Как отмечают в комитете по строительству, за отчетный период введено 11 объектов нового строительства на 4573 квартир общей площадью 233 716, 8 кв.м.; 68 объектов индивидуального строительства общей площадью 10 243,0 кв.м.
По состоянию на 1 октября 2015 года в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию 2 185 934,9 кв.м. жилья, что составляет 80,9% от общего объема запланированного ввода. По итогам десяти месяцев лидером по вводу жилья стал Приморский район, в котором построено 284 332,2 кв.м. На втором месте – Московский район, где введено в эксплуатацию 263 041,8 кв.м. Третье место Пушкинский район, где построено 259 347,6 кв.м.
В Калининском районе введен в эксплуатацию крупный жилой комплекс по адресу: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. ВЯ, (Кушелевская дорога, д. 5, корп. 2,3,4,5 лит. А). Также в Калининском районе завершено строительство здания ГОУ НПО "Оптико-механический профессиональный лицей СПб" для размещения в части здания площадью не менее 7800 кв.м бизнес-инкубатора по адресу: Полюстровский пр., д. 61, лит. А.
В Приморском районе произведена реконструкция кинотеатра «Юность» по адресу: ул. Савушкина, д.21, лит. А.
В Петроградском районе проведены работы по созданию искусственного земельного участка в районе территории Крестовского острова (Невская губа Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского острова, (Южная дорога, уч. 21, (Невская губа Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского).
На Пулковском шоссе, д.43, корп.2, лит А, Московский район открылся гипермаркет оптовой и розничной торговли со смешанной группой товаров, блок-модульная котельная.
Основными тенденциями рынка офисной недвижимости Петербурга в III квартале 2015 года стали увеличение объемов ввода новых бизнес-центров и рост объемов сданных площадей при продолжающейся коррекции ставок аренды.
Как сообщают эксперты, по итогам квартала средняя ставка аренды офисов класса "A" составила 1 280 рублей за кв. м в месяц, офисов класса "B" – 950 рублей за кв. м в месяц (не включая НДС и включая эксплуатационные расходы), снизившись относительно показателей III квартала 2014 года на 8%, отмечают в компании Сolliers International Санкт-Петербург. Таким образом, с учетом уровня инфляции, в реальном выражении снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости за последние двенадцать месяцев составило около 20%.
На III квартал пришелся основной объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей в 2015 году – за период с июля по сентябрь в Петербурге открылись 8 бизнес-центров суммарной арендной офисной площадью 93 000 кв. м. В целом, с начала года офисный рынок увеличился на 148 000 кв. м, что увеличило общий объем предложения до 2,45 миллионов кв. м, из которых 38% приходится на бизнес-центры класса "А".
Наиболее активными арендаторами офисной недвижимости по-прежнему остаются компании нефтегазового сектора, доля которых в общем объеме спроса за девять месяцев 2015 года достигла 40%. Увеличивают свои доли представители IT-сектора, финансовые компании и банки. Сохраняют активность компании сферы проектирования, девелопмента и строительства, причем преимущественно работающие над проектами с государственными финансированием.