Загородные поселки на севере области выбирают из-за инфраструктуры и экологии
Развитая инфраструктура, леса и озера делают загородную недвижимость на севере Ленобласти более привлекательной, чем в южных районах. Выгодно приобретать недвижимость на севере и в инвестиционных целях.
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. При этом Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», уверен, что данные о средней цене за сотку нельзя трактовать однозначно: «Покупатель с любыми ресурсами найдет интересное для себя предложение, как на юге, так и на севере. Цены на севере не выше, но, возможно, по структуре предложения там больше проектов высокого класса. Однако, всегда надо помнить, что спрос определяет предложение. Если востребованы дорогие объекты, девелопер строит именно их».
Эксперт отметил, что «размеры дома можно корректировать, инфраструктуру дополнить, но состояние окружающей среды достаточно трудно изменить, особенно, если дом находится на берегу озера или рядом с лесом, - считает Олег Смолин. - Участок с подобными характеристиками вряд ли возможно приобрести на юге, где более равнинная территория, и лесная зона значительно меньше. В тоже время на севере больше озер, хвойных лесов, дополнительно расположены горнолыжные курорты, например, «Охта-парк».
Эксперт также упомянул, что за счет хвойного леса экологическая обстановка в северных поселках несколько лучше, чем в южных. К тому же, если рассматривать покупку как инвестиционный проект, приобретение участка на севере будет более выгодным.
Число теплоснабжающих организаций (ТСО) в Петербурге сократится более чем в три раза – с 163 в текущем году до 52 в 2017 году. Об этом на отчетной коллегии сообщил председатель Комитета по тарифам Дмитрий Коптин. «В рамках исполнения поручения вице-губернатора Игоря Албина в настоящее время проводится работа по сокращению численности регулируемых организаций в соответствие с утвержденной «дорожной картой» по оптимизации схемы теплоснабжения», - прокомментировал он.
По его словам, в части сокращения числа регулируемых ТСО по 34 организациям в 2015 году уже прекращена процедура государственного регулирования. По 10 подготовлены документы для прекращения госрегулирования, по 17 принято предварительное решение, а по 16 организация идут рабочие совещания.
«Таким образом, в 2015 году в деятельность по сокращению ТСО было вовлечено уже 75 организаций. В 2016 году планируется сократить еще 34 теплоснабжающие организации, и в итоге на 2017 год у нас останется 52 теплоснабжающие организации из 163», - подчеркнул Дмитрий Коптин.
Он добавил, что аналогичная работа проводится и по сокращению числа организаций по передаче электрической энергии. Из 23 организаций, работающих в настоящее время в Петербурге, планируется, что к 2017 году останется только 15.