Загородные поселки на севере области выбирают из-за инфраструктуры и экологии
Развитая инфраструктура, леса и озера делают загородную недвижимость на севере Ленобласти более привлекательной, чем в южных районах. Выгодно приобретать недвижимость на севере и в инвестиционных целях.
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. При этом Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», уверен, что данные о средней цене за сотку нельзя трактовать однозначно: «Покупатель с любыми ресурсами найдет интересное для себя предложение, как на юге, так и на севере. Цены на севере не выше, но, возможно, по структуре предложения там больше проектов высокого класса. Однако, всегда надо помнить, что спрос определяет предложение. Если востребованы дорогие объекты, девелопер строит именно их».
Эксперт отметил, что «размеры дома можно корректировать, инфраструктуру дополнить, но состояние окружающей среды достаточно трудно изменить, особенно, если дом находится на берегу озера или рядом с лесом, - считает Олег Смолин. - Участок с подобными характеристиками вряд ли возможно приобрести на юге, где более равнинная территория, и лесная зона значительно меньше. В тоже время на севере больше озер, хвойных лесов, дополнительно расположены горнолыжные курорты, например, «Охта-парк».
Эксперт также упомянул, что за счет хвойного леса экологическая обстановка в северных поселках несколько лучше, чем в южных. К тому же, если рассматривать покупку как инвестиционный проект, приобретение участка на севере будет более выгодным.
Госзаказ в сфере строительства в России может быть переведен на технологии информационного моделирования. Об этом заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Андрей Белюченко.
Переход на BIM технологии произойдет в течение пяти лет, уточнил он, отметив, что "в настоящее время нет устойчивого спроса на продукт, моделированный при помощи BIM-технологий. Сейчас Минстроем одобрено 23 проекта, подготовленных с использованием технологий информационного моделирования".
В настоящее время данную отрасль регулируют порядка 25 нормативно-правовых актов, в том числе акты, которые регулируют вопросы проектирования и взаимодействия с экспертизой. В Минстрое планируют, что за 2016 год весь необходимый объем изменений в нормативно-правовые акты будет подготовлен, пишет РИА «Новости». "К 2017 году мы планируем на определенную часть государственного заказа на проведение проектно-изыскательских работ предусмотреть применение технологий информационного моделирования. Это создаст определенный объем рынка для тех компаний, которые способны работать в этой сфере", — отметил Белюченко.