Загородные поселки на севере области выбирают из-за инфраструктуры и экологии
Развитая инфраструктура, леса и озера делают загородную недвижимость на севере Ленобласти более привлекательной, чем в южных районах. Выгодно приобретать недвижимость на севере и в инвестиционных целях.
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. При этом Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», уверен, что данные о средней цене за сотку нельзя трактовать однозначно: «Покупатель с любыми ресурсами найдет интересное для себя предложение, как на юге, так и на севере. Цены на севере не выше, но, возможно, по структуре предложения там больше проектов высокого класса. Однако, всегда надо помнить, что спрос определяет предложение. Если востребованы дорогие объекты, девелопер строит именно их».
Эксперт отметил, что «размеры дома можно корректировать, инфраструктуру дополнить, но состояние окружающей среды достаточно трудно изменить, особенно, если дом находится на берегу озера или рядом с лесом, - считает Олег Смолин. - Участок с подобными характеристиками вряд ли возможно приобрести на юге, где более равнинная территория, и лесная зона значительно меньше. В тоже время на севере больше озер, хвойных лесов, дополнительно расположены горнолыжные курорты, например, «Охта-парк».
Эксперт также упомянул, что за счет хвойного леса экологическая обстановка в северных поселках несколько лучше, чем в южных. К тому же, если рассматривать покупку как инвестиционный проект, приобретение участка на севере будет более выгодным.
Объем гарантийного фонда Общества взаимного страхования застройщиков (ОВС) может увеличиться в 2016 году до 5 млрд рублей, считает заместитель председателя комитета по безопасности и противодействию коррупции Госдумы РФ Александр Хинштейн.
"ОВС - единственное в России Общество, которое страхует ответственность застройщиков, возводящих многоквартирные дома с использованием средств дольщиков. В настоящее время в ОВС входит 170 застройщиков страны, однако в перспективе в Общество может вступить до 1 тысячи строительных компаний", - сказал Хинштейн.
Он отметил, что в настоящее время 15% членов Общества взаимного страхования застройщиков представлены строительными компаниями Москвы и области и 85% - региональными, работающими в 34 субъектах РФ. По словам А. Хинштейна, повышенный интерес девелоперов к ОВС объясняется ужесточением законодательства к обеспечению финансовых гарантий строителей, привлекающих средства дольщиков при возведении многоквартирных домов. Со своей стороны, ОВС застройщиков усиливает мониторинг финансовой устойчивости своих строительных компаний, в том числе в регионах.