На рынке ипотеки останутся только крупные игроки
Текущая ситуация приведет к перераспределению мест на рынке ипотечного кредитования, и в итоге на нем останутся только крупные игроки. Об этом заявил вице-президент, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка «Открытие» Дмитрий Вагабов.
«Снижение процентных ставок по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ РФ, - цитирует его слова портал «Банки.ру». - В 2013-2014 годах средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам была на уровне 12,5%. В текущем году, благодаря программе субсидирования, ставка также находится на уровне 12-13%, но главным сдерживающим фактором, ограничивающим выдачу кредитов, является сокращение реальных доходов россиян на 7%».
Компания «ООО «Гротекс» намерена вложить в строительство третьей очереди фармацевтического завода Solopharm на Индустриальном проспекте 7,8 млрд рублей. Проекту присвоен статус стратегического.
Статус стратегического позволит инвестору получить у Петербурга три земельных участка по льготной арендной ставке, возможность дальнейшего уменьшения ее после ввода нового производства в эксплуатацию, а также сниженных тарифов на подключение к инженерным сетям.
Первая очередь производства была запущена в 2014 году на Индустриальном проспекте. На тот момент в производство было вложено 2 млрд рублей, из них 1,2 млрд рублей в виде кредита предоставил СЗРЦ ВТБ, пишет «Коммерсант». На сегодняшний момент сумма инвестиций составляет уже 5 млрд рублей.
Вторая очередь предполагает строительство дополнительного производственного модуля общей площадью 10,8 тыс. кв. м, с вводом которого в третьем квартале 2017 года общая производственная мощность проекта составит 295 млн упаковок (полиэтиленовых ампул и флаконов, преднаполненных шприцов, стеклянных ампул) по 127 наименованиям продукции. Инвестиции составят 2,5 млрд рублей. Третья очередь включает создание автоматизированного складского комплекса общей площадью 7 тыс. кв. м и вместимостью 18 тыс. палето-мест. Она будет стоить инвестору еще 7,8 млрд рублей.
Согласно бизнес-плану, собственный капитал составляет три четверти общего объема инвестиций в проект. По информации комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, в рамках прошедшего вчера инвестсовета присвоение проекту статуса стратегического одобрено, окончательное утверждение произойдет после экспертизы комитета и соответствующего распоряжения правительства. Участки общей площадью 25,5 тыс. кв. м подобраны в нежилой зоне "Ржевка". По итогам расчетов арендная ставка может составить 1,5% от их кадастровой стоимости, будет рассмотрена возможность ее уменьшения, а снижение тарифов на подключение к инженерным сетям будет прорабатываться профильными органами власти и сетевыми компаниями.