На рынок Петербурга выходит новый девелопер
Девелоперская компания «Красная стрела» выходит на петербургский рынок недвижимости. Компания намерена реализовать в Петербурге, на Пулковских высотах, проект малоэтажного жилого комплекса «Неоклассика» общей площадью 19,5 тыс. кв. м.
ЖК «Неоклассика» будет построен в рамках масштабного проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». В рамках проекта девелопер возведет три четырехэтажных дома на 297 квартир, детсад и паркинги.
Бренд «Красная стрела» сформирован по инициативе компании «АндВас», генерального подрядчика ГК «Долгопрудненская строительная компания».
В Петербурге вырос спрос на коммерческие помещения со стороны новых на рынке компаний. Небольшие площади формата street retail в проходимых местах ищут под организацию мини-пекарен и кафе.
По словам Михаила Рожко, директор направления брокериджа Департамента управления активами NAI Becar, в начале года заявок от новых компаний не поступало. «Мотивы для создания своего дела у всех разные, - комментирует Михаил Рожко. - Много заявок поступает от бывших менеджеров, которые сегодня приняли решение развивать свое дело, или от собственников другого бизнеса, который из-за кризиса стал менее прибыльным». Начинающие новое дело бизнесмены ставят на то, что в кризис потребители, возможно, не поедут путешествовать или не купят дорогостоящую технику, но не откажут себе в свежей выпечке или чашке кофе.Главное требование в таких заявках: проходимое место. Наиболее востребованы у молодых бизнесменов сферы общественного питания Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы.
Площадь помещений, которые сегодня ищут под свой первый бизнес – до 50 кв. м., ставка аренды в зависимости от проходимости составляет 1500-2500 кв.м. Найти такое помещение сегодня крайне сложно. Предложение уходит с рынка моментально. В итоге параметры конечной сделки значительно отличаются от требований в заявке. Например, часто меняется район.