В Петербурге открылась Ярмарка недвижимости
30 октября в Санкт-Петербурге, в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ», открылась 31-я Ярмарка недвижимости.
На экспозиции Ярмарки городской недвижимости ведущие застройщики Петербурга представят свои лучшие предложения, а банки - новые программы.
Ярмарка городской недвижимости представляет жилье в новостройках и на вторичном рынке, малоэтажные жилые комплексы, кредитование, субсидии и юридические услуги.
Специальные разделы выставки:
«Недвижимость в доход» – центр переговоров, где профессионалы помогут начинающим частным инвесторам грамотно вложить деньги в жилую и коммерческую недвижимость.
«Город за городом» – раздел, посвященный новому формату строительства – домам городского стиля и городского уровня комфорта на территории пригородов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» состоит из нескольких тематических разделов: коттеджные и мультиформатные поселки, индивидуальные дома и дачи, технологии и материалы для загородного строительства.
Салон зарубежной и курортной недвижимости представит посетитеям ярмарки квартиры и апартаменты в куроных городах, инвестиционные объекты.
Новый раздел выставки «Отдых рядом» познакомит посетителей с загородными отелями, коттеджными поселками, гостевыми центрами, расположенными вблизи Петербурга.
Для специалистов на Ярмарке состоятся 70 тематических семинаров и мастер-классов, по актуальным вопросам в области городской, загородной и зарубежной недвижимости. Стройкомпании «Glorax Development», «Навис», «Becar Realty Group», «Красная стрела» проведут презентации своих новых проектов.
Ярмарка недвижимости будет работать по 1 ноября.
По данным экспертов, число квартир на рынке аренды, выставленных на продажу, в третьем квартале 2015 года выросло до 40%.
Рост предложения на рынке аренды, которое уже выставлено на продажу или готовится к реализации в ближайшие полгода, вызван увеличением сроков экспозиции квартир на вторичном рынке. Отсутствие субсидированной ипотеки привело к заметному снижению спроса в этом сегменте. Число сделок на вторичном рынке по сравнению с 2014-м годом сократилось вдвое.
Несмотря на сокращение спроса, большинство продавцов не готово снижать стоимость квартир. Дисконт предоставляется только в экстренных случаях, когда деньги продавцу нужны в ближайшее время. При этом скидка не превышает 15%. Такое предложение «уходит» с рынка в два раза быстрее. «Экстренные продажи» - это не более 5% всех квартир на вторичном рынке, и говорить о снижении цен преждевременно.
По словам Полины Яковлевой, директора департамента жилой недвижимости NAI Becar, собственник предупреждает арендаторов о том, что квартира продается – в обратном случае он не сможет осуществлять показы потенциальным покупателям. «Арендаторов на такое жилье можно найти только в случае, если арендные ставки будут на 15-20% ниже среднерыночных», – отмечает эксперт.
Характерно, что на рынок аренды переходят, в том числе, квартиры элитного сегмента, которые долго не могут найти своего покупателя. Раньше владельцы элитного жилья предпочитали не сдавать его в аренду. Сегодня элитные квартиры - наиболее трудно реализуемое предложение вторичного рынка, что заставляет продавцов задуматься об альтернативных способах использования своего актива. Полина Яковлева отмечает, что сегодня многие состоятельные люди предпочитают арендовать элитные квартиры, нежели приобретать такое жилье в собственность.