Работы по созданию парка «Парад садов» начнутся в 2017 году
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин согласовал план мероприятий по созданию парка «Парад садов» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Работы по его созданию начнутся в ноябре 2017 года.
Напомним, что минувшим летом в рамках проведения в Санкт-Петербурге 52-го Всемирного Конгресса Всемирной Федерации ландшафтных архитекторов (IFLA), вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин заложил парк «Парад садов» на территории, расположенной юго-восточнее пересечения Петербургского шоссе и Пулковского шоссе.
Так, в соответствии с утвержденным планом, концепция благоустройства территории парка ориентировочной площадью 12,27 га юго-восточнее пересечения Петербургского шоссе и Пулковского шоссе будет разработана к началу декабря 2015 года.
Рабочий проект строительства парка будет разработан совместно Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Комитетом по градостроительству и архитектуре до конца мая 2016 года. Территория, на которой планируется создание парка, в июне 2016 года будет включена в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП).
Согласно разработанной КГА и СПб ГКУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга" концепции, территория парка будет включать: входную зону; площадь общественных мероприятий; тематические аллеи мира; тематические сады, посвящённые странам мира; детское игровое тематическое пространство; спортивную зону; сад цветов; сад скульптур; сад злаковых трав и растений; фонтан; лабиринт; велосипедный маршрут и парковку.
Банк России намерен сократить возможности инвестировать в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды.
Для этого банк готовит к публикации новую версию положения, регулирующего структуру активов паевых инвестиционных фондов. "Мы не хотим сдерживать креатив управляющих по части создания продукта для квалифицированного инвестора, но для неквалифицированного мы отрезаем определенные риски",- пояснил директор департамента коллективных инвестиций и доверительного управления ЦБ Филипп Габуния.
Наиболее спорным моментом признается инвестирование такими инвесторами в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды (ЗПИФы). В банке исходят из того, что неквалифицированный инвестор не может брать на себя высокие риски, связанные со строительством или эксплуатацией коммерческой недвижимости и тем более с правами аренды, которые можно прекратить в любой момент.
В ЦБ признают, что офисный или торговый центр с большим количеством системных арендаторов и хорошим потоком денег — прекрасный объект для инвестирования, однако видят проблему в том, что на уровне регулирования непросто разграничить вложения в подобный центр и в "гараж посреди чистого поля", пишет «Коммерсант».
Однако при таком рынке резкое изменение правил игры для неквалифицированных инвесторов может обернуться для них потерями, опасаются в управляющих компаниях. В управляющих компаниях разработали свои предложения по изменению регулирования. Несколько компаний, имеющих ЗПИФы недвижимости, создали рабочую группу и обратились к регулятору с просьбой пересмотреть ограничения по части вложений физлиц в коммерческую недвижимость.