Для незастроенных участков введут новый механизм налогообложения
Минэкономразвития предлагает с 2018 года ввести новый механизм налогообложения для незастроенных жильем участков. Если закон будет принят, ставка налога для владельцев таких земель значительно вырастет.
Действующий Налоговый кодекс гласит, что после покупки участка для индивидуального жилищного строительства налог на землю увеличивается в 2 раза после 10-и лет, если за это время жилье так и не было построено на участке.
В законопроекте правительства, который сейчас рассматривает Госдума, предлагается увеличить налоги не в 2 раза, а в 5 раз для физлиц. Предлагается также увеличить повышающие коэффициенты и для тех земель, которые покупали для застройки организации. Сегодня к незастроенной земле в течение 3-х лет применяется коэффициент 4, но правительство предлагает данный коэффициент применять 2 года, а потом увеличивать ставку в 6 раз, дабы собственники земли быстрее ее застраивали и регистрировали. Очень часто объекты построены, но права на них не оформляются, дабы не платить налог на недвижимость.
Однако Минэкономразвития предлагает отказаться от увеличения действующих коэффициентов, но дополнить Налоговый кодекс предложением сохранять установленные коэффициенты при переходе права собственности на земельный участок. Это значит, что при продаже участка отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной в частную собственность. Это позволит убрать возможность регистрации земли на аффилированных лиц, пишут "Известия".
Росреестр сообщает, что в собственности физических лиц имеется сегодня 4,4 млн незастроенных участков, а у организаций числится почти 200 тыс. таких участков.
Фонд имущества Петербурга продаст на аукционе земельный участок площадью 946 кв. м с расположенным на нем зданием в Пушкинском районе.
Как сообщили в Фонде, объект торгов находится по адресу: г. Пушкин, Павловское шоссе, дом 6, лит. А. Он расположен на территории, ограниченной с севера – Софийским бульваром, с юга и востока – территорией объекта культурного наследия федерального значения «Отдельный парк», с запада – Павловским шоссе. Расположен он в микрорайоне жилой и общественно-деловой застройки.
По информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга здание является выявленным объектом культурного наследия «Дача М.Р.Ростовцевой (с садом и оградой)» и расположено на территории объекта культурного наследия федерального значения «Отдельный парк».
Существенное условие, предъявляемое городом к покупателю – обязанность осуществить капитальный ремонт, реконструкцию здания в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.
Эксперты считают, что земельный участок в наибольшей степени удовлетворяет размещению жилого здания в существующих параметрах с восстановлением внешнего облика.
Аукцион состоится 2 декабря, заявки принимаются по 30 ноября 2015 года.
Начальная цена аукциона составляет 5 500 000 рублей.