Аренда комнат дешевеет
За последние шесть месяцев средняя стоимость аренды комнат в Петербурге снизилась на 7,5%, сообщают аналитики.
В большинстве городов России средняя цена аренды комнат снижается. Так, средняя месячная арендная плата за комнату в коммунальной квартире Петерубрга в настоящее время составляет 10,49 тыс. рублей. По этому показателю Петербург занимает 3 место среди крупных городов России после Москвы (16,32 тыс. рублей в месяц) и Сочи (12,78 тыс.). Наиболее дешево снять комнату можно в Новочеркасске (3 021 рубль в месяц), Волгодонске (3 430 рублей), Нижнем Тагиле (3 642 рубля), Копейске (3 735 рублей) и Махачкале (3 781 рубль).
«Общий вектор динамики ставок аренды комнат показывает прогрессирующее снижение. Падение реальных доходов арендаторов и увеличение предложения, опережающее рост спроса, делают свое дело», – прояснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
В III квартале текущего года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил $925 млн, что на 24,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщают эксперты.
Доля иностранных инвесторов за 9 месяцев 2015 года находится на уровне 27%, или $543 млн. Практически весь объем инвестиций был направлен в офисный сегмент.
Объем региональных инвестиций составил лишь $29 млн, или менее 1,5% от объема инвестиций в январе-сентябре 2015 года. В III квартале спрос инвесторов на торговую недвижимость вырос. Сегмент остается под давлением слабого спроса. Тем не менее, качественные новые объекты продолжают успешно заполняться, сообщают в CBRE. Кроме того, аналитики отмечают активность арендаторов по покупке площадей в собственность.
Добавим, что в стадии переговоров сейчас находятся сделки общим объемом около $2,4 млрд, что на 20% превышает объем инвестиционной активности за 9 месяцев 2015 года.