Мнение: Субсидирование ипотеки спасло конъюнктуру рынка
Субсидирование ипотеки спасло конъюнктуру рынка, заявил вице-президент ГК «Кортрос» Михаил Семенов в ходе круглого стола «Ипотека в России».
По его словам, «государственная поддержка важна, чтобы граждане понимали, что они не брошены государством. Сейчас в Правительстве идут консультации по продлению этой меры и ее расширению и усилению. Но рано предугадывать, какое решение будет принято. На повестке дня есть то, что рынок нельзя бросать», - пояснил он и добавил, что на фоне общих изменений в экономике страны, рынок ипотеки отделался лёгким испугом.
В свою очередь директор по банковским рейтингам рейтингового агентства RAEX Михаил Доронкин заметил, что «уровень просрочки по ипотеке в РФ достигнет 2% по итогам 2015 года» и добавил, что эксперты агентства ожидают небольшой корректировки ставок по ипотеки. Большинство банков ожидает снижение ставок в переделах 1 процентного пункта. Сейчас ставки находятся на уровне 13-13,5%".
Группа депутатов "Единой России" внесла в Госдуму законопроект, который предлагает свободные средства, которые жители многоквартирного дома собирают на капремонт, размещать на депозитном счете для получения с них процента.
"Мы хотим, чтобы средства, которые копятся на специальном счете у регионального оператора или у дома, четко имели коммерческий процент. Если мы продекларировали накопление средства на капремонт, то эти деньги должны не терять свой вес за счет инфляции и остальных факторов", - сказал ТАСС один из авторов инициативы, зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Как отмечается в пояснительной записке существуют риски утраты средств, накапливаемых на специальных счетах. Они связаны со спецификой формирования фондов капитального ремонта на специальном счете. Данные фонды являются накопительными и с учетом долгосрочности накопления, могут быть подвержены обесцениванию в результате инфляции, пишет ТАСС.
"Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемые на специальном счете, на специальном депозите в банке", - говорится в тексте инициативы.
При этом предполагается, что доходы, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, могут использоваться только для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сопряженных с ними трат. В том числе речь идет о плате за разработку проектной документации, за услуги по строительному контролю, о тратах, направленных на погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ.