East Real расширяет свою деятельность в Санкт-Петербурге
Международная компания East Real открывает в Санкт-Петербурге направление по работе с торговой недвижимостью. Деятельность нового отдела будет основана на международном опыте компании – это консалтинг, маркетинг и брокеридж объектов торгового назначения.
Развивая это направление, руководство East Real планирует использовать успешный опыт девелопмента торговых объектов в Австрии и Хорватии. Одной из значимых составляющих работы будет являться ивестиционный брокеридж в рамках сотрудничества с европейскими инвестиционными институтами. Он будет включать в себя профессиональное комплексное сопровождение сделок с объектами торговой недвижимости.
В этой сфере East Real работал и раньше, но в Санкт-Петербурге компания до сих пор занималась только офисной недвижимостью. Развивать новое направление будет Ольга Кожевникова, которая стала руководителем отдела торговой недвижимости в городе. На сегодняшний момент компания активно ведет переговоры с рядом девелоперских компаний об участии в реализации проектов в качестве консультанта.
Губернатор Новгородской области Сергей Митин подписал государственную гарантию Новгородской области на получение из ОАО «ВТБ Северо-Запад» кредита в размере 100 млн. рублей для областного Фонда по ипотечному жилищному кредитованию с целью финансирования строительства жилья в рамках соответствующей областной целевой программы. В ближайшие дни более 100 семей получат займы для оплаты строящегося жилья, сообщает пресс-служба правительства региона.
С 2006 г. областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию осуществляет предоставление займов для приобретения жилья на стадии строительства. Покупатели, получив заем на период строительства, полностью выплачивают стоимость квартиры, а после ввода дома в эксплуатацию получают ипотечный кредит на длительный срок. Строители сразу получают денежные средства для нового строительства, а покупатели получают защиту от увеличения стоимости жилья и избегают дополнительных расходов за услуги посредников.
За счет кредитных средств, полученных под гарантию области, 137 семей приобрели квартиры в строящихся жилых домах. В эксперименте участвовали шесть строительных организаций, строительство первых жилых домов в Великом Новгороде и Пестово завершено, кредиты погашены полностью в установленные сроки. В июне 2007 г. финансирование на стадии строительства в размере 53 млн. рублей было продолжено совместно с ОАО «ВТБ Северо-Запад».
На территории области Программа ипотечного жилищного кредитования действует с 2004 г. Ипотечные кредиты и займы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на общую сумму 718,6 млн. рублей получили 1209 семей. География кредитования постепенно расширяется по территории области. К жителям областного центра, прибавились жители большинства городов и районов области, получивших ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию или кредиты на льготных условиях.
Ипотечное кредитование по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию является одним из наиболее востребованных направлений. Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию является региональным оператором «АИЖК» на территории области. В 2007 г. по сравнению с 2006 г. объем выдаваемых кредитов увеличился в 1,5 раза. Рост объема ипотечного кредитования отмечен и в 2008 г. – 1,4 раза по сравнению с соответствующим периодом 2007 г. Ежемесячно выдается более 40 ипотечных кредитов. Средний размер кредита составляет 600-900 тысяч рублей на срок от 10 до 20 лет. Предоставление ипотечных кредитов производится не только под залог приобретаемого, но и имеющегося жилья. В 2008 г. планируется довести объем ипотечных кредитов выдаваемых в регионе до 400 млн. рублей.