Определена деловая программа форума PROEstate 2008


12.05.2008 20:40

Оргкомитет форума PROEstate – крупнейшего события международного уровня на российском рынке недвижимости – утвердил Деловую программу. Запланировано проведение более 30-ти тематических мероприятий – специализированные конференции, семинары и мастер-классы, презентации, бизнес-туры.

Деловая программа PROEstate 2008 включает около 30-ти разноплановых масштабных мероприятий, каждое из которых станет полноценным профессиональным событием. Работа будет разбита на три условные составляющие: панельные дискуссии, где обсуждаются наиболее актуальные и дискуссионные темы, конференции и мастер-классы от «гуру» российского и международного рынков недвижимости.

Организатором нескольких секций выступит зарубежный партнер Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Institute of Real Estate Management USA (IREM). Секции будут посвящены опыту работы западных инвесторов на рынке недвижимости России, также будут рассмотрены вопросы эффективного управления недвижимостью и стандартизации деятельности управляющих компаний.

«В этом году мы делаем ставку на обсуждение масштабных проектов в сфере недвижимости и проблем, связанных с их реализацией, – говорит вице-президент ГУД, директор деловой программы форума PROEstate Николай Вечер. – Достаточно широко в программе форума будут представлены региональные проекты и темы, наиболее актуальные для региональных участников рынка».

Вот названия некоторых мероприятия: конференция «Государство как инвестор и девелопер», конференция «Последствия мирового кризиса: тенденции и прогнозы», конференция «Новые города на пустом месте», панельная дискуссия «Города-полумиллионники: готовность к буму?», панельная дискуссия «IPO. Есть ли альтернатива?», конференция «Реновация памятников архитектуры», конференция «Комплексное освоение территорий: города-спутники, развитие деловых зон за чертой города», конференция «Инновации в строительстве», панельная дискуссия «Подземное строительства» и другие.

Особое место в деловой программе форума PROEstate 2008 будет уделено теме «Олимпийский девелопмент». Запланировано проведение панельной дискуссии «Горы и острова: жизнь после победы» и организация специальной экспозиции. В этом направлении Оргкомитет форума активно сотрудничает с представителями Оргкомитета «Сочи-2014» и Госкорпорацией по строительству олимпийских объектов «Олимпстрой».

По предложению участника Оргкомитета PROEstate, вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, в программу форума включен бизнес-тур по инвестиционным проектам Санкт-Петербурга. По мнению вице-губернатора, организация таких выездных совещаний придаст Форуму еще более прикладной характер. Как показал опрос представителей региональных делегаций – участников PROEstate, интерес к бизнес-туру достаточно высокий.

В рамках форума, как и в 2007 г., пройдут показательные торги ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга, благотворительный аукцион «Подарим будущее», будут подведены итоги конкурса журналистов PROEstate Media Awards.

Важным событием станет проведение очередного конкурса на лучший реализованный девелоперский проект FIABCI-Россия. Компании – победители конкурса FIABCI-Россия – автоматически становятся участниками всемирного конкурса Prix d'Excellence.


Подписывайтесь на нас:


06.05.2008 21:47

Большинство теплоснабжающих предприятий Ленинградской области, являющихся клиентами ЗАО «Петербургрегионгаз», находятся на грани банкротства. Отрицательные финансовые результаты их деятельности, начиная с 2004 г., привели к значительному повышению кредиторской задолженности. Генеральный директор ЗАО «Петербургрегионгаз» Станислав Листровой обратился к членам постоянной комиссии Законодательного собрания Ленинградской области по топливно-энергетическому комплексу и ЖКХ с просьбой рассмотреть вопрос о систематическом невыполнении теплоснабжающими предприятиями своих обязательств по оплате за поставленный газ.

По словам С.Листрового, опыт взаимодействия с теплоснабжающими организациями показывает бесперспективность предупредительных мер. Оплата производится только после введения ограничения на поставки газа. Однако при этом страдает и та часть населения, которое своевременно оплачивает коммунальные услуги. Перевод споров с неплательщиками в судебное русло, по словам главы «Петербургрегионгаза», и вовсе не приносит результатов. Рассмотрение таких вопросов занимает порядка 4 месяцев. «И, кроме того, вы же понимаете, что каком бы состоянии не находились предприятия, мы все равно обязаны поставить им газ в период наступления отопительного сезона», - подчеркнул С.Листровой.

По его мнению, причины систематических невыплат являются объективными и зависят не от руководства теплоснабжающих предприятий, а от решений властей региона. Сегодня собираемость платежей населения в Ленобласти колеблется от 60 до 90%. «В прошлые годы мы сами выходили с просьбой к Законодательному собранию установить компенсацию за оплату коммунальных услуг для населения, если она превышает 16% от совокупного дохода семьи, однако к нам не прислушались. Сегодня только 5% населения Ленобласти получает субсидии на оплату коммунальных услуг. В то же время в других регионах эта цифра составляет в среднем порядка 35%», - подчеркнул С.Листровой. При этом в регионе укореняется тенденция к уклонению населения от оплаты. А судебным приставам все чаще приходится описывать в уплату за долги квартиры, так как должники не обладают ценным имуществом. Вместе с тем глава «Петербургрегионгаза» напомнил депутатам о том, что с 2009 г. все субъекты РФ обязаны перейти на 100% оплату коммунальных услуг.

Вторая причина роста задолженности – это экономически необоснованные тарифы и как следствие этого – заведомая убыточность деятельности теплоснабжающих организаций. С этим мнением согласны большинство членов комиссии. «Мы заведомо сажаем предприятия в долговую яму», - сказал по этому поводу ее руководитель Сергей Кузьмин. Однако, по словам председателя Комитета по тарифам и ценовой политике правительства Ленобласти Павла Березовского, невозможно заложить в тариф показатели, превышающие низкие федеральные индексы роста цен. В то же время областной бюджет может компенсировать затраты предприятий лишь по итогам финансового года.

В целом, для того чтобы в корне исправить ситуацию, «Петербургрегионгаз» предлагает депутатам оказать содействие по внесению в бюджеты муниципальных образований финансовых средств для полного возмещения разницы между затратами теплоснабжающего предприятия и тарифом для населения; увеличить фонд компенсационных выплат по оплате коммунальных услуг населением; наладить своевременное возмещение затрат по представленным льготам; компенсировать сверхнормативные потери теплоэнергии, связанные с техническими причинами и отказаться от равномерной по году оплаты услуг по отоплению, перейдя на полный сбор платы в течение отопительного периода (с октября по май).

Депутаты со своей стороны признают, что тарифы занижены и не учитывают необходимых затрат на текущий и капитальный ремонт. Но решение этой проблемы требует внесения серьезных поправок в действующее законодательство. Постоянная комиссия по ТЭК и ЖКХ рекомендовала представить точные сведения о задолженности теплоснабжающих предприятий области перед «Петербургрегионгазом» для дальнейшего анализа и составления законодательных инициатив.


Подписывайтесь на нас: