ЦБ сократит возможность инвестировать в коммерческую недвижимость через ЗПИФ
Банк России намерен сократить возможности инвестировать в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды.
Для этого банк готовит к публикации новую версию положения, регулирующего структуру активов паевых инвестиционных фондов. "Мы не хотим сдерживать креатив управляющих по части создания продукта для квалифицированного инвестора, но для неквалифицированного мы отрезаем определенные риски",- пояснил директор департамента коллективных инвестиций и доверительного управления ЦБ Филипп Габуния.
Наиболее спорным моментом признается инвестирование такими инвесторами в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды (ЗПИФы). В банке исходят из того, что неквалифицированный инвестор не может брать на себя высокие риски, связанные со строительством или эксплуатацией коммерческой недвижимости и тем более с правами аренды, которые можно прекратить в любой момент.
В ЦБ признают, что офисный или торговый центр с большим количеством системных арендаторов и хорошим потоком денег — прекрасный объект для инвестирования, однако видят проблему в том, что на уровне регулирования непросто разграничить вложения в подобный центр и в "гараж посреди чистого поля", пишет «Коммерсант».
Однако при таком рынке резкое изменение правил игры для неквалифицированных инвесторов может обернуться для них потерями, опасаются в управляющих компаниях. В управляющих компаниях разработали свои предложения по изменению регулирования. Несколько компаний, имеющих ЗПИФы недвижимости, создали рабочую группу и обратились к регулятору с просьбой пересмотреть ограничения по части вложений физлиц в коммерческую недвижимость.
Смольный выделит 123,7 млн рублей на украшение Петербурга к Новому году. Об этом сообщается на сайте госзакупок.
Всего представлено 46 лотов, стоимостью от 200 тыс. до 25,9 млн рублей. Исполнители должны будут выполнить работы по оформлению Петербурга к празднованию Нового года и Рождества Христова. Подрядчики установят елки, элементы декорирования и световое оформление, затем они должны будут обслуживать их, а под конец демонтировать.
В смету входит установка 25-метровой елки на Дворцовой площади. Она обойдется городу в 2,5 млн рублей. Также 20-метровые искусственные елки можно будет увидеть на площади Александра Невского, Пролетарской диктатуры, Ленина. На Казанской и Пионерской площадях, в Александровском парке и на Петергофском шоссе также будут установлены елки.
В планах города украшение улиц световыми композициями практически во всех районах городах, сообщает АБН. На Исаакиевской площади деревья украсят светодиодными гирляндами. Биржевую площадь оборудуют «бахромой» длиной 60 и 80 м.
Город начнут оформлять с 10 ноября, монтажные работы должны закончиться к 20 декабря. В период с 1 по 14 января 2016 году подрядчики будут следить за надлежащим состоянием украшений. А уже с 15 января начнется их демонтаж.
Подрядчиков назовут 26 октября.