На рынке street retail активизировался малый бизнес
В Петербурге вырос спрос на коммерческие помещения со стороны новых на рынке компаний. Небольшие площади формата street retail в проходимых местах ищут под организацию мини-пекарен и кафе.
По словам Михаила Рожко, директор направления брокериджа Департамента управления активами NAI Becar, в начале года заявок от новых компаний не поступало. «Мотивы для создания своего дела у всех разные, - комментирует Михаил Рожко. - Много заявок поступает от бывших менеджеров, которые сегодня приняли решение развивать свое дело, или от собственников другого бизнеса, который из-за кризиса стал менее прибыльным». Начинающие новое дело бизнесмены ставят на то, что в кризис потребители, возможно, не поедут путешествовать или не купят дорогостоящую технику, но не откажут себе в свежей выпечке или чашке кофе.Главное требование в таких заявках: проходимое место. Наиболее востребованы у молодых бизнесменов сферы общественного питания Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы.
Площадь помещений, которые сегодня ищут под свой первый бизнес – до 50 кв. м., ставка аренды в зависимости от проходимости составляет 1500-2500 кв.м. Найти такое помещение сегодня крайне сложно. Предложение уходит с рынка моментально. В итоге параметры конечной сделки значительно отличаются от требований в заявке. Например, часто меняется район.
ПАО «Ленэнерго» обеспечило мощность для строительства Московского районного суда Петербурга на Дунайском проспекте.
Источником питания стала подстанция №20 «Чесменская». На строительные нужды объекту выделено 235 кВт.
Энергетики разработали технические условия для создания внешней схемы электроснабжения строительной площадки. Специалисты проложили кабельные линии 0,38 кВ от трансформаторной подстанции до объекта.
Согласно архитектурному проекту, Московский районный суд разместится в пятиэтажном здании, которое построят в псевдосталинском стиле со сплошным остеклением. Вход будет организован с Дунайского проспекта.