Вакансия торговых площадей растет
Несмотря на отсутствие ввода новых открытых торговых центров в 3-м квартале, уровень вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга продолжает расти, сообщают аналитики.
Так, по оценкам аналитиков компании JLL, за прошедший квартал показатель увеличился на 0,1 п.п., достигнув 6,6%. В целом за 3-й квартал в действующих торговых центрах Петербурга закрылось на 20% больше арендаторов всех профилей, чем открылось новых.
В то же время сокращение количества магазинов fashion ритейлеров в действующих ТЦ почти остановилось, а в структуре открытых объектов их доля впервые в 2015 году превысила 50%. Для сравнения, во 2-м квартале среди закрытых магазинов 53% приходилось на fashion операторов.
Общий объем качественных торговых объектов Петербурга составляет 2,15 млн кв. м, что соответствует 414 кв. м на 1 тыс. жителей. По обеспеченности торговыми площадями Санкт-Петербург отстает от большинства европейских городов, однако он входит в число лидеров на российском рынке. Первое место по количеству торговых площадей на 1 тыс. жителей занимает Московский район, положение которого еще более укрепится в последнем квартале года, когда будут введены два торговых центра суммарной арендуемой площадью 42,4 тыс. кв. м – аутлет-центр Outlet Village Pulkovo и 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга».
«В условиях постепенного насыщения Санкт-Петербурга качественными торговыми площадями объем ввода новых объектов будет продолжать снижаться, и рынок неизбежно ждет новая волна развития – реконцепция существующих ТЦ. Ключевую роль также играет размер объектов и их расположение, уровень конкуренции в районе – в локациях, наиболее насыщенных торговыми площадями, этот вопрос стоит острее», - сообщила «АСН - ифно» руководитель департамента торговых площадей компании JLL в Санкт-Петербурге Анастасия Балмочных.
Вследствие существенного ослабления рубля в 3-м квартале 2015 года максимальные ставки аренды в торговых центрах Петербурга снизились на 8% - до 1,2 тыс. долл. за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Министерство спорта РФ согласовало предельную стоимость стадиона к чемпионату мира по футболу-2018 в Калининграде в размере 18,5 миллиарда рублей, сообщил заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов.
Проект стадиона в Калининграде в июле прошел техническую экспертизу. Ранее министр спорта РФ Виталий Мутко заявлял, что стоимость строительства арены не должна выйти за пределы 18 миллиардов рублей, сообщает РИА "Новости".
"Министерство спорта согласовало предельную стоимость стадиона в Калининграде, которая составит 18,5 миллиарда рублей. Окончательно цена станет известна после заключения государственной экспертизы, — сказал Рольбинов журналистам. — Я благодарен Виталию Леонтьевичу (Мутко) за содействие в решении всех вопросов по нашему стадиону".
"Рабочая документация находится на главгосэкспертизе, стоит задача выйти примерно к 5 ноября, после этого будут идти работы, связанные с заключением госконтракта, — добавил Рольбинов. — Но это не значит, что ничего не происходит, подписано соглашение с заказчиком — "Спорт-Инжиниринг" и подрядной организацией "Крокус" на выполнение работ подготовительного периода. Это происходит не в рамках основного контракта, но в рамках подготовительных работ. То, что происходит сейчас, не будет влиять на сроки завершения строительства".