Подъезд к госкомплексу "Завидово" отремонтируют за 99 млн рублей
Ремонт подъезда от автодороги М-10 "Россия" к государственному комплексу "Завидово" в Подмосковье отремонтируют за 99,8 млн рублей. Это начальная цена аукциона, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заказчик – ФКУ "Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург ФДА". Заявки принимаются до 9 ноября, аукцион состоится 16 ноября 2015 года. Завершить ремонт следует к октябрю 2016 года.
Ремонтируемый участок автодороги Завидово-Козлово с нулевого по 17 км расположен в Конаковском районе Тверской области. Трасса отнесена к 3-й технической категории. Как следует из пояснительной записки, в числе дефектов - поперечные и продольные трещины, сетка трещин, выбоины, выкрашивания, колея и другие дефекты. На всем протяжении дороги отсутствуют сигнальные столбики. Состояние труб, мостов, дорожных знаков, барьерного ограждения, освещения и прочей инфраструктуры в целом хорошее-удовлетворительное.
Ремонт включает восстановление нижнего и верхнего слоев с выравнивающим слоем средней толщиной 1 см. Также следует укрепить обочины, восстановить трубы и элементы обустройства: дорожные знаки, разметку структурного типа, автобусные остановки.
Госкомплекс отдыха Завидово состоит в ведении Главного управления по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ. ГлавУпДК позиционирует себя, как «единственная на российском рынке компания с более чем 90-летним опытом обслуживания иностранного сообщества». Так, именно здесь в декабре 2014 года состоялся традиционный новогодний вечер от имени министра иностранных дел РФ Сергея Лаврова в честь глав дипломатических представительств с супругами.
В свое время Завидово было излюбленным местом охоты, рыбалки и отдыха высшей партийной номенклатуры СССР и высокопоставленных гостей страны. Здесь любили охотиться Ленин и Ворошилов, Хрущев и Брежнев. В Завидово находится загородная резиденция президента РФ.
Объем строительства складов в Петербурге сократился вдвое. К концу III квартала 2015 года объем рынка составил 2,53 млн кв. м, увеличившись с начала года лишь на 71 000 кв. м. При этом по итогам трех кварталов 2014 года совокупная площадь новых складов составила 152 000 кв. м.
При этом из всего объема нового предложения 2015 года на спекулятивные проекты пришлось меньше половины площадей (43%). В течение III квартала 2015 был введен в эксплуатацию только один офисно-складской комплекс арендной площадью 11 900 кв. м, расположенный на Кушелевской дороге, д. 13. По прогнозам экспертов Colliers International, до конца года рынок пополнится еще 110 000-120 000 кв. м, однако подавляющее большинство новых площадей придется на built-to-suit проекты, в то время как спекулятивное строительство будет оставаться ограниченным.
На юго-востоке Петербурга, в Красногвардейском, Калининском районах, на примыкающих к границе города территориях во Всеволожском районе Ленинградской области в последнее время появляются локальные объекты как для хранения продукции, так и для размещения небольших производств (до 5 000 кв. м). Основная часть действующих складов по-прежнему сконцентрирована в южной части Петербурга на территории промзоны «Шушары», на которую приходится около 34% предложения.
В течение III квартала арендаторы проявили достаточно высокую активность, арендовав более 70 000 кв. м как в уже действующих складах, так и в рамках проектов built-to-suit (строительство под заказчика). С начала года суммарный объем сделок составил 164 000 кв. м, что ниже прошлогодних показателей (230 000 кв. м за девять месяцев 2014 г.), но сопоставимо с результатами 2013 года.
На фоне сокращения объемов нового строительства уровень свободных площадей в спекулятивных складах снижается, составив по итогам III квартала 5,7% против 6,9% по итогам I полугодия 2015 (для сравнения, по итогам III квартала 2014 года уровень вакантных складских помещений составлял 8,3%). Тем не менее, как считают эксперты Colliers, в настоящее время за счет оптимизации занимаемых площадей крупными арендаторами на рынке формируется до 20 000 кв. м предложения в субаренде.
В течение III квартала средние запрашиваемые ставки аренды существенно не изменились, однако в некоторых проектах по итогам переговоров с потенциальными арендаторами наблюдается снижение ставок на 5-7%. На текущий момент средняя ставка аренды в складских комплексах класса A составляет 350 рублей за кв. м в месяц без учета НДС и операционных расходов.