Смольный предоставит льготы строителям выставочных центров и трехзвездочных гостиниц
Власти Петербурга планируют предоставлять налоговые льготы для инвесторов, которые будут заниматься строительством конгрессно-выставочных центров (КВЦ) и трехзвездочных гостиниц в городе. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на слова председателя комитета по экономической политике и стратегическому планированию города Елены Ульяновой.
Как отмечает чиновник, льготы планируется предоставлять при строительстве КВЦ площадью от 35 тыс. кв. м, и гостиниц класса "три звезды" с фондом от 50 номеров. Подготовкой соответствующих изменений в городской закон "О налоговых льготах" занимается комитет финансов.
Напрмним, летом этого гожа Шандунская инвестиционная компания с ограниченной ответственностью "Дунбао" (Dongbao, Китай) объявляла о своих планах построить конгрессно-выставочный центр "Дружба" в Красносельском районе Петербурга в 2024 году, общий объем инвестиций в проект оценивается в 34 млрд рублей.
По данным экспертов, число квартир на рынке аренды, выставленных на продажу, в третьем квартале 2015 года выросло до 40%.
Рост предложения на рынке аренды, которое уже выставлено на продажу или готовится к реализации в ближайшие полгода, вызван увеличением сроков экспозиции квартир на вторичном рынке. Отсутствие субсидированной ипотеки привело к заметному снижению спроса в этом сегменте. Число сделок на вторичном рынке по сравнению с 2014-м годом сократилось вдвое.
Несмотря на сокращение спроса, большинство продавцов не готово снижать стоимость квартир. Дисконт предоставляется только в экстренных случаях, когда деньги продавцу нужны в ближайшее время. При этом скидка не превышает 15%. Такое предложение «уходит» с рынка в два раза быстрее. «Экстренные продажи» - это не более 5% всех квартир на вторичном рынке, и говорить о снижении цен преждевременно.
По словам Полины Яковлевой, директора департамента жилой недвижимости NAI Becar, собственник предупреждает арендаторов о том, что квартира продается – в обратном случае он не сможет осуществлять показы потенциальным покупателям. «Арендаторов на такое жилье можно найти только в случае, если арендные ставки будут на 15-20% ниже среднерыночных», – отмечает эксперт.
Характерно, что на рынок аренды переходят, в том числе, квартиры элитного сегмента, которые долго не могут найти своего покупателя. Раньше владельцы элитного жилья предпочитали не сдавать его в аренду. Сегодня элитные квартиры - наиболее трудно реализуемое предложение вторичного рынка, что заставляет продавцов задуматься об альтернативных способах использования своего актива. Полина Яковлева отмечает, что сегодня многие состоятельные люди предпочитают арендовать элитные квартиры, нежели приобретать такое жилье в собственность.