Квартиры со вторичного рынка переходят на рынок аренды
По данным экспертов, число квартир на рынке аренды, выставленных на продажу, в третьем квартале 2015 года выросло до 40%.
Рост предложения на рынке аренды, которое уже выставлено на продажу или готовится к реализации в ближайшие полгода, вызван увеличением сроков экспозиции квартир на вторичном рынке. Отсутствие субсидированной ипотеки привело к заметному снижению спроса в этом сегменте. Число сделок на вторичном рынке по сравнению с 2014-м годом сократилось вдвое.
Несмотря на сокращение спроса, большинство продавцов не готово снижать стоимость квартир. Дисконт предоставляется только в экстренных случаях, когда деньги продавцу нужны в ближайшее время. При этом скидка не превышает 15%. Такое предложение «уходит» с рынка в два раза быстрее. «Экстренные продажи» - это не более 5% всех квартир на вторичном рынке, и говорить о снижении цен преждевременно.
По словам Полины Яковлевой, директора департамента жилой недвижимости NAI Becar, собственник предупреждает арендаторов о том, что квартира продается – в обратном случае он не сможет осуществлять показы потенциальным покупателям. «Арендаторов на такое жилье можно найти только в случае, если арендные ставки будут на 15-20% ниже среднерыночных», – отмечает эксперт.
Характерно, что на рынок аренды переходят, в том числе, квартиры элитного сегмента, которые долго не могут найти своего покупателя. Раньше владельцы элитного жилья предпочитали не сдавать его в аренду. Сегодня элитные квартиры - наиболее трудно реализуемое предложение вторичного рынка, что заставляет продавцов задуматься об альтернативных способах использования своего актива. Полина Яковлева отмечает, что сегодня многие состоятельные люди предпочитают арендовать элитные квартиры, нежели приобретать такое жилье в собственность.
Строительство подъезда к поселку Яшино в Выборгском районе Ленинградской области оценено в 17 млн рублей. Это стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок.
Заявки принимаются до 5 ноября, торги назначены на 9 ноября 2015 года. Заказчик - администрация муниципального образования Выборгский район Ленинградской области. Контракт заключается до 31 августа 2016 года.
В задачи исполнителя входит строительство поселковой дороги и ремонт моста через реку Бусловка. Протяженность трассы с мостом – 284 м. Расчетная скорость – 40 км/час. Длина моста, построенного в 2001 году - 26,5 м. Проектная документация не сохранилась. Общее состояние однопролетного железобетонного сооружения признано удовлетворительным. Необходимы реконструкция мостового полотна, ремонт подходов и устройство лестниц.
Поселок Яшино (финн. Вахвиала) расположен в Селезневском сельском поселении Выборгского района. Наименование «Яшино» деревня получила по постановлению общего собрания колхозников колхоза «Большевик» зимой 1948 года в память Героя Советского Союза Яшина Георгия Филипповича. На тот момент старшина Яшин (1908-1957 гг.) ошибочно считался погибшим на территории Выборгского района.