Участок под МЖК возле Стрельны продадут на торгах
Российский аукционный дом выставил на продажу проект строительства многоэтажного жилого комплекса на Петергофском шоссе. На участок площадью 1,5 га уже получено разрешение на строительство жилого дома общей площадью не более 40,6 тыс. кв. м (полезная площадь – 25,1 тыс. кв. м).
Объект расположен вблизи п. Стрельна Красносельского района Петербурга, в 20 минутах от станции метро «Проспект Ветеранов». Начальная цена лота– 530 млн рублей.
Фактически на продажу выставлено 100% долей ООО «Петергофское», которому принадлежит данный участок.
Получен градостроительный план земельного участка, выдано разрешение на строительство (срок действия до 2018 года). Имеются технические условия на подключение ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, тепло- и водоснабжение).
Как сообщает КИО, в Петербурге с 1 декабря 2015 года изменяются базовые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения временных и капитальных объектов (величина базовых ставок арендной платы за земельные участки, предназначенные для особых видов деятельности не меняется).
В комитете имущественных отношений поясняют, что с 1 декабря вступает в силу пункт 1.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1137 от 18.12.2014 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379. Территория Петербурга поделена на 19 зон градостроительной ценности. Нмаиболее ощутимо земля подорожает в пригородах, наименее значимо – в центре города.
В КИО отмечают, что определить размер арендной платы, подлежащей уплате можно, разделив сумму текущей арендной платы за земельный участок на базовую ставку арендной платы, действующую до 01.12.2015, и затем умножив на базовую ставку арендной платы, действующую после 01.12.2015. Полученный результат необходимо округлить до двух знаков после запятой, т.е. до копеек.
|
№ п/п |
Зона градостроительной ценности территории |
Базовая ставка за 1 кв.м в год для капитальных объектов, руб. |
Базовая ставка за 1 кв.м в год для временных объектов, руб. |
||
|
До 01.12.2015 |
После 01.12.2015 |
До 01.12.2015 |
После 01.12.2015 |
||
|
1 |
1 |
2518,50 |
2692,98 |
18888,75 |
19063,23 |
|
2 |
2 |
2014,80 |
2238,38 |
15111,00 |
15334,58 |
|
3 |
3 |
1611,84 |
1835,18 |
12088,80 |
12312,14 |
|
4 |
4 |
1289,47 |
1501,74 |
9671,04 |
9883,31 |
|
5 |
5 |
1031,56 |
1204,71 |
7736,91 |
7910,06 |
|
6 |
6 |
825,27 |
978,67 |
6189,67 |
6343,07 |
|
7 |
7 |
660,21 |
766,57 |
4951,59 |
5057,95 |
|
8 |
8 |
600,21 |
640,47 |
4501,55 |
4541,81 |
|
9 |
9 |
545,64 |
552,90 |
4092,38 |
4099,64 |
|
10 |
10 |
496,04 |
500,55 |
3720,08 |
3724,59 |
|
11 |
11 |
450,92 |
455,78 |
3382,09 |
3386,95 |
|
12 |
12 |
409,93 |
420,21 |
3074,40 |
3084,68 |
|
13 |
13 |
372,67 |
393,86 |
2795,17 |
2816,36 |
|
14 |
14 |
338,79 |
375,41 |
2541,13 |
2577,75 |
|
15 |
15 |
307,99 |
356,10 |
2310,09 |
2358,20 |
|
16 |
16 |
279,99 |
340,43 |
2099,85 |
2160,29 |
|
17 |
17 |
254,55 |
326,62 |
1908,95 |
1981,02 |
|
18 |
18 |
231,41 |
308,34 |
1735,58 |
1812,51 |
|
19 |
19 |
210,35 |
293,35 |
1577,90 |
1660,90 |