Предложение первичных элитных квартир бьет рекорды
В 2015 году первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости, сообщают аналитики.
При этом рынок сохраняет зафиксированное в I полугодии 2015 года равновесие между общим объемом квартир в новых домах и объемом квартир в экспозиции. Так, по итогам III квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 484 000 кв. м. При этом в экспозиции находятся около 1 740 квартир суммарной площадью 228 000 кв. м.
Напомним, по итогам I полугодия в продаже оставалось 1 900 квартир суммарной площадью 245 700 кв. м, что также составляло около половины общей площади квартир на первичном рынке (506 000 кв. м). На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14% - как в пересчете на квадратные метры (31 930 кв. м), так и по количеству предлагаемых квартир (235).
Заметное сокращение квартир в экспозиции обусловлено и тем, что в течение III квартала новые проекты в продажу не выходили, а также весьма активным спросом. За III квартал на первичном рынке элитного жилья было продано 158 квартир общей площадью 18 200 кв. м (для сравнения, кварталом ранее было продано 135 квартир общей площадью 18 800 кв. м).
По мнению экспертов Colliers International, очередной этап колебаний на валютном рынке ускорил принятие решения о покупке рассматриваемых квартир и апартаментов. Всего за период с января по сентябрь 2015 года было продано 424 квартиры суммарной площадью 54 700 кв. м, что составляет 80% от объемов первых девяти месяцев прошлого года, но сопоставимо с результатами 2012 и 2013 гг. А сохранение показателей продаж на уровне докризисных лет на фоне увеличившегося объема предложения приводит к росту конкуренции между проектами.
Заместители главы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин и Павел Качкаев ("Единая Россия") в четверг внесли в ГД законопроект, устанавливающий предупреждение или штраф за срыв сроков подготовки к отопительному сезону вплоть до 500 тысяч рублей, так как подача тепла в дома с опозданием приносит неудобства жителям и негативно сказывается на коммунальной инфраструктуре.
"Законопроект предусматривает внесение изменений в Кодекс об административных правонарушениях в части установления административной ответственности за предоставление недостоверной информации при проведении проверки готовности к отопительному периоду и за нарушение правил оценки готовности к отопительному периоду", — говорится в пояснительной записке, текст которой имеется в распоряжении РИА Новости.
Согласно законопроекту, за срыв сроков подготовки к отопительному сезону должностным лицам будет грозить предупреждение или административный штраф от 30 до 50 тысяч рублей; индивидуальным предпринимателям — штраф от 50 до 100 тысяч рублей; юридическим лицам — штраф от 50 до 500 тысяч рублей.
Сидякин пояснил, что в системах теплоснабжения ежегодно происходят существенные технологические нарушения, связанные с отключением потребителей, повреждением оборудования и размораживанием систем теплопотребления.
При этом число таких инцидентов растет, подчеркивает депутат. Так, в отопительном периоде 2010-2011 годов произошло восемь случаев нарушения теплоснабжения, в 2012-2013 годах — 20 случаев, 2013-2014 годах — 57 случаев.