Участок под застройку в Парголово продадут на торгах
15 декабря Российский аукционный дом подаст на торгах три земельных участка общей площадью 21 га. На данной территории можно построить около 200 тыс. кв. м жилья, торговый или административно-деловой центр.
Участки расположены в п. Парголово Выборгского района Петербурга, в 1,4 км от ж/д станции «Парголово» и в 3 км от станции метро «Парнас». Наделы продаются единым лотом. Его начальная цена – 1,5 млрд рублей.
«Выставленный на продажу участок расположен на границе двух развитых районов Петербурга – Выборгского и Приморского.Учитывая удачную локацию участка, удобную транспортную инфраструктуру, будущий инвестор может реализовать здесь высококлассный проект комплексного освоения территории с созданием комфортной среды обитания», - сообщила «АСН – инфо» заместитель начальника коммерческого департамента РАДа Юлия Акимова.
Как отмечают эксперты, в Петербурге продолжается тенденция по сокращению предложения коттеджей - по итогам III квартала 2015 года количество коттеджей класса А уменьшилось на 4%, а домовладений класса В – на 14%. Что касается цен, то средняя стоимость домов выросла на 3-7%.
В компании Knight Frank St. Petersburg подсчитали, что по итогам III квартала 2015 года в Петербурге было продано восемь коттеджей класса А, на два коттеджа меньше, чем во II квартале. Коттеджей класса В было реализовано на 15%, или на 5 лотов, меньше, чем во II квартале 2015 года.
Средняя стоимость коттеджей класса А находится в диапазоне 74,2–74,5 млн рублей. По сравнению со II кварталом наиболее ощутимо увеличилась средняя стоимость домов на приозерском направлении. Отмечено сокращение среднего бюджета покупки в классе А. В классе В бюджет не изменился. По итогам III квартала 2015 года средний бюджет сделки в классе А составил 43,8 млн рублей, что на 27% меньше, чем в прошлом квартале, и на 32% – чем в III квартале 2014 года. В классе В средний бюджет покупки составил 18,9 млн рублей, причем он существенно не меняется с середины 2012 года.
Всего же в настоящее время рынок представлен 15 коттеджными поселками класса А и 33 поселками класса В. Текущий объем предложения в классе А составляет 207 коттеджей, в классе В – 780 предложений.