Викторов: В Калининградской области введут более 1 млн кв. м. жилья
По итогам 2015 года Калининградская область сохранит прошлогодние темпы строительства жилья и выйдет на результат в 1 млн кв. м. жилья. Об этом «АСН-Инфо» рассказал советник губернатор Калининградской области Михаил Викторов.
По его словам, плановый показатель на 2015 год по области – 830 тыс. кв. м. жилья, но уже к сентябрю в регионе было введено 850 тыс. Правда, 50% этого объема занимает индивидуальное жилищное строительство.
Экс-министр строительства региона добавил, что более половины предложения сосредоточено в Калининграде и пригородах, 25% в прибрежной зоне (Светлогорск, Зеленоградск), остальное – в других муниципалитетах. При этом регион удерживает одну из самых низких планок стоимости жилья. Диапазон цен по региону составляет от 35 до 55 тыс. рублей за квадратный метр для эконом-класса и около 80 тыс. рублей для элитного жилья.
Основными тенденциями рынка офисной недвижимости Петербурга в III квартале 2015 года стали увеличение объемов ввода новых бизнес-центров и рост объемов сданных площадей при продолжающейся коррекции ставок аренды.
Как сообщают эксперты, по итогам квартала средняя ставка аренды офисов класса "A" составила 1 280 рублей за кв. м в месяц, офисов класса "B" – 950 рублей за кв. м в месяц (не включая НДС и включая эксплуатационные расходы), снизившись относительно показателей III квартала 2014 года на 8%, отмечают в компании Сolliers International Санкт-Петербург. Таким образом, с учетом уровня инфляции, в реальном выражении снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости за последние двенадцать месяцев составило около 20%.
На III квартал пришелся основной объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей в 2015 году – за период с июля по сентябрь в Петербурге открылись 8 бизнес-центров суммарной арендной офисной площадью 93 000 кв. м. В целом, с начала года офисный рынок увеличился на 148 000 кв. м, что увеличило общий объем предложения до 2,45 миллионов кв. м, из которых 38% приходится на бизнес-центры класса "А".
Наиболее активными арендаторами офисной недвижимости по-прежнему остаются компании нефтегазового сектора, доля которых в общем объеме спроса за девять месяцев 2015 года достигла 40%. Увеличивают свои доли представители IT-сектора, финансовые компании и банки. Сохраняют активность компании сферы проектирования, девелопмента и строительства, причем преимущественно работающие над проектами с государственными финансированием.