В Приморском районе до 2027 года построят 51 социнфраструктуры
До 2026 года в Приморском районе Петербурга планируется ввести 51 объект социальной инфраструктуры и встроенных помещений. Об этом сообщает Комитет по строительству. Общая сумма денежных средств инвесторов направленных на строительство социальных объектов составляет 29 млрд. 901 млн. 142 тыс. рублей.
Всего по заключенным соглашениям в рамках комплексного развития территорий предусмотрено строительство 28 детских садов на 4 580 мест; 15-ти школ на 15 225 мест;
3 поликлиник и 5 дорог и объектов в инженерного обеспечения.
Общий объем бюджетных инвестиций в строительство в Приморском районе по Адресной инвестиционной программе составляет 4 млрд. 838 млн. 015 тыс. рублей. С учетом будущих проектов, находящихся в проектировании, а также реализуемых проектов по строительству социальных объектов за счет инвесторов и бюджета с 2015 по 2028 год, общий объем инвестиций в основные фонды Приморского района составят 53 млрд. 542 млн. 822 тыс. рублей.
Объем чистого поглощения площадей на офисном рынке Петербурга 3-м квартале 2015 года достиг наивысшего значения среди аналогичных периодов всех предыдущих лет, свидетельствуют данные экспертов.
В целом за июль-сентябрь объем занятых площадей увеличился на 76,8 тыс. кв. м, что на 60% превышает средний показатель третьих кварталов с 2010 года. Объемы чистого поглощения являются рекордными для третьих кварталов не только в целом по рынку, но и отдельно по классам. В классе А показатель достиг 42,8 тыс. кв. м, что на 85% выше, чем среднее значение за предыдущие пять лет, а в классе В – 34,1 тыс. кв. м (на 32% выше среднего значения за пятилетие), сообщили в JLL. Всего же в 3-м квартале были введены в эксплуатацию пять бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 74,5 тыс. кв. м.
Активизация спроса на офисы привела к снижению объема вакантных площадей. По результатам 3-го квартала доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга сократилась на 0,5 п.п. – до 12,1%, за счет значительного сокращения объема вакантных площадей в классе А – на 1,6 п.п., до 12,5%. В классе B наблюдалось незначительное увеличение показателя – на 0,2 п.п., до 12,0%. Наибольший рост доли вакантных площадей в 3-м квартале наблюдался в Красногвардейском и Невском районах.
Средние запрашиваемые рублевые ставки в классе А в настоящий момент составляют 1 590 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 140 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
"С рынка уходят панические настроения, когда собственники офисных объектов были готовы идти на большие уступки многим клиентам. Сегодня мы наблюдаем более рациональный подход арендодателей и точечные, взвешенные переговоры по условиям аренды", - добавляет старший консультант отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.