Ввод жилья в РФ вырос на 7%
Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-сентябре 2015 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7% - до 52 млн.кв.м
При этом в сентябре текущего года ввод жилья сократился по сравнению с сентябрем 2014 года на 5,6% — до 7 миллионов квадратных метров, сообщает РИА "Новости". В сентябре 2015 года организациями всех форм собственности построено 104,1 тысячи новых квартир, в январе-сентябре 2015 года — 694,1 тысячи квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", за 9 месяцев сократился в сопоставимых ценах на 8,3% — до 3,84 триллиона рублей, в сентябре – на 9,1%, до 559,7 миллиарда рублей.
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.