Предложение коттеджей снижается, цены не падают
Как отмечают эксперты, в Петербурге продолжается тенденция по сокращению предложения коттеджей - по итогам III квартала 2015 года количество коттеджей класса А уменьшилось на 4%, а домовладений класса В – на 14%. Что касается цен, то средняя стоимость домов выросла на 3-7%.
В компании Knight Frank St. Petersburg подсчитали, что по итогам III квартала 2015 года в Петербурге было продано восемь коттеджей класса А, на два коттеджа меньше, чем во II квартале. Коттеджей класса В было реализовано на 15%, или на 5 лотов, меньше, чем во II квартале 2015 года.
Средняя стоимость коттеджей класса А находится в диапазоне 74,2–74,5 млн рублей. По сравнению со II кварталом наиболее ощутимо увеличилась средняя стоимость домов на приозерском направлении. Отмечено сокращение среднего бюджета покупки в классе А. В классе В бюджет не изменился. По итогам III квартала 2015 года средний бюджет сделки в классе А составил 43,8 млн рублей, что на 27% меньше, чем в прошлом квартале, и на 32% – чем в III квартале 2014 года. В классе В средний бюджет покупки составил 18,9 млн рублей, причем он существенно не меняется с середины 2012 года.
Всего же в настоящее время рынок представлен 15 коттеджными поселками класса А и 33 поселками класса В. Текущий объем предложения в классе А составляет 207 коттеджей, в классе В – 780 предложений.
Проект компании «Дальпитерстрой» в Шушарах имеет ряд проблем по транспортной и социальной инфраструктуре, тем не менее, за судьбу дольщиков в Смольном не опасаются.
«Компания отличается тем, что строит много, строит дешево и качественно. Поэтому «Дальпитерстрой» - традиционный партнер Петербурга. Финансовое положение компании устойчивое», - рассказал сегодня журналистам вице-губернатор Игорь Албин.
По его словам, в этом году будет введена школа на 1250 мест. «По транспортной доступности дано поручение КРТИ вместе с застройщиком дать обозримые перспективы в отношении транспортной проблемы в этом микрорайоне», - заключил чиновник.
Напомним, по данным СМИ, на днях в «Дальпитерстрой» пришла экономическая полиция. Силовики проверяют возможный вывод денежных средств из головной компании.