Расширение северного участка ЗСД оценили в 9,5 млрд
Расширение северного участка ЗСД будет стоить 9,5 млрд рублей. Об этом сообщает пресс –служба вице – губернатора Игоря Албина.
Городское правительство обсудило вопрос о возможности расширения участка скоростного диаметра от трассы А-181 "Скандинавия" до пункта взимания платы с банком ВТБ. В настоящее время ЗСД там сужается с 6 полос до 4. Стоимость расщирения дороги оценивается банком ВТБ в 9,5 млрд рублей.
Напомним, строительство ЗСД началось в декабре 2005 года. Первый участок, обеспечивающий подключение 3 и 4 районов морского порта и проспекта Стачек, был открыт 30 октября 2008 года. 14 октября 2010 года состоялось открытие движения до транспортной развязки с ул. Благодатной, а 10 октября 2012 года - открыто движение по всему Южному участку ЗСД до набережной реки Екатерингофки. Северный участок диаметра, протяжённостью 26,4 км, соединяет Приморский проспект с трассой Е-18 «Скандинавия» в районе пос. Белоостров. Движение по нему открыли 2 августа 2013 г. Строительство центрального участка продолжается.
На земельном рынке Петербурга и Ленобласти сохраняется активность даже в текущих кризисных условиях. Правда большинство сделок проходит по бартерной схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах. Также, по мнению экспертов, девелоперы продолжают формировать земельные бани, но подходят более избирательно к выбору участков.
Так, генеральный директор ИСК "Петрополь" Марк Лернер, заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Но старт новых проектов осложняется недостатком финансов. «Проектного финансирования практически нет, банки не готовы запускать деньги в стройки», - отмечает девелопер.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора "Ханса СПб Девелопмент", на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше.