Для реализации проектов КОТ нужен регламент
Практики реализации проектов КОТ в Петербурге недостаточно, а четкие правила игры для участников рынка отсутствуют, отмечает генеральный директор «О2 Недвижимость» Елена Беседина.
По ее словам, «выходом из сложившейся ситуации может стать создание регламента, в котором будут прописаны требования к таким проектам и зоны ответственности всех сторон», – отметила эксперт. По ее мнению, обсуждение содержания этого регламента может проходить совместно застройщиками, монополистами и представителями власти на базе существующих строительных объединений и ассоциаций, тех же СРО.
«Эта инициатива, может упростить процедуру согласования проектов и присоединения их к городским сетям по аналогии с «единым окном» для инвесторов», – добавила Елена Беседина.
Эксперты уверены, что активная роль представителей администрации в процессе комплексного освоения территорий могла бы упростить процедуру присоединения объектов к магистралям. Особенно важно грамотное и тщательное территориальное планирование.
С вою очередь заместитель генерального директора по перспективному развитию ПАО «Ленэнерго» Анна Котова добавила, что простои в подключениях связаны в том числе с отсутствием единой концепции застройки города. «Необходимо четкое планирование развития территорий, при котором источники питания будут создаваться раньше, чем строительство жилых кварталов», – говорит она.
Генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов уверен, что от того, как между собой будут взаимодействовать все стороны – застройщики, монополисты и представители власти – будет зависеть, как быстро и на сколько качественно будут реализованы проекты КОТ. «Именно слаженные действия всех заинтересованных сторон позволят обеспечить стабильность сдачи объектов и подключения их к сетям», – добавил Алексей Белоусов.
Инвестиционно-строительная компания «Развитие» намерена построить в поселке Янтарный Калининградской области реабилитационный центр и жилой микрорайон для людей с ограниченными физическими возможностями, перенесших инсульт, и пенсионеров. Объем инвестиций составит 1,5 млрд рублей.
Соответствующее соглашение Корпорация развития Калининградской области и инвестор подписали 3 октября, на международном инвестиционном форуме в Сочи.
Помимо жилых домов, полностью оборудованных под потребности маломобильных групп населения и реабилитационного центра, инвестор возведет гостиничный комплекс, плавательный бассейн и помещения для профессионального переобучения инвалидов. Все здания микрорайона планируется объединить системой диспетчеризации и оборудовать кнопками вызова медицинского персонала. Рассматривается возможность строительства велодорожки вокруг озера Синявинское с выделенной полосой для прогулок людей с ограниченными физическими возможностями. С местным дайвинг-клубом обсуждается проект организации специальных курсов для инвалидов и пожилых людей.
Помощь в осуществлении трансферта технологий окажет российская инжиниринговая компания из Санкт-Петербурга «ЭЛТЕХ».
Инвестиционно-строительная компания «Развитие» создана консорциумом частных инвесторов, в который входит российский и швейцарский капитал, с целью создания социально ориентированного проекта в Калининградской области. Это проектная компания учреждена на основе формы взаимодействия Special purpose entity.