Смольный: ГК "Город" вывела до 7 млрд рублей дольщиков
По данным Комитета по строительству Петербурга, группа компаний "Город" вывела до 7 млрд рублей, собранных с дольщиков через свой банк "Фининвест".
Как говорится в сообщении комитета, «финансировавший стройку «Банк Фининвест», где братья Ванчуговы являлись соучредителями, прекратил свое существование (лишился лицензии) еще летом 2014 года. По экспертным оценкам, через эту кредитную организацию было выведено от 3 до 7 млрд рублей, вовлеченных под строительство объектов ГК «Город»».
В Смольном отмечают, что «в настоящее время общий долг ГК «Город» перед городскими предприятиями и КИО составляет 1,161 млрд рублей», а в «реестре «обманутых дольщиков» числятся уже 716 человек, вложивших свои финансовые средства в стройки ГК «Город».
Между тем, по данным "ДП", в ГК "Город" называют все заявления Смольного "провокационными" и намерены подать в суд из-за этого заявления.
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.