Албин: Для ограничения по высотности в 12 этажей нужен переходный период
Инициатива о введении ограничений по уровню высотности в 12 этажей для новостроек в Петербурге разумна, но необходимо индивидуально подходить к различным объектам и установить для девелоперов переходный период по ее задействованию. Об этом заявил вице-губернатор Игорь Албин.
Он отметил, что на территориях, удаленных от центра, в так называемых серых зонах или на участках, располагающихся вблизи «Лахта центра», ограничения по высотности могли бы быть более мягкими.
Игорь Албин добавил, что необходимость переходного периода вызвана тем, что сейчас в Петербурге уже одобрена планировочная документация на 80 млн кв. м жилья, и поэтому нельзя резко менять правила игры для застройщиков, пишет bn.ru. Вместе с тем он отметил, что инициатива сейчас поддержана губернатором Петербурга Георгием Полтавченко, и она актуальна для исторической части города.
Напомним, Смольный планирует значительно понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые девелоперские проекты в Петербурге и ввести базовую этажность для массовой застройки города на уровне 40 м (12 этажей). Эти градостроительные изменения будут прописаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые городское правительство должно утвердить до конца года.
Национальное объединение застройщиков жилья подвело итоги ранжирования застройщиков жилья Петербурга по объему текущего жилищного строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков по состоянию на октябрь 2015 года.
Возглавляет список Группа ЛСР, доля которой на региональном рынке составляет 17,8%. Этот же застройщик занимает первое место в общероссийском ранжировании.
В десятку крупнейших застройщиков города на Неве входят 6 компаний из ТОП-10 крупнейших застройщиков России. Кроме ЛСР, это Setl Group (2-е место в ранжировании по Санкт-Петербургу с долей на рынке 10,6%, 2-е место по России), Группа компаний ГлавСтрой Девелопмент (3-е место в ранжировании по Санкт-Петербургу с долей на рынке 9,1%, 5-е место по России), Дальпитерстрой (4-е место в ранжировании по Санкт-Петербургу с долей на рынке 6,2%, 10-е место по России), Группа компаний Эталон (6-е место в ранжировании по Санкт-Петербургу с долей на рынке 3,2%, 9-е место по России), Лидер Групп (7-е место в ранжировании по Санкт-Петербургу с долей на рынке 3,1%, 6-е место по России).
Совокупная доля 10 крупнейших компаний, строящих жилье в Санкт-Петербурге, составляет 61,2%. Это свидетельствует о высоком уровне конкуренции на девелоперском рынке.
В ТОП включены 35 компаний, каждая из которых строит на территории Санкт-Петербурга более 50 000 кв.м. жилья. Из них 31 застройщик имеет головной офис в г.Санкт-Петербурге, 4 – в Москве.
|
№ |
м2 |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
|
1 |
1 358 108 |
Группа ЛСР |
г. Санкт-Петербург |
69 |
CINEMA, Европа Сити, Калина-парк 2, Квартет, Новая Охта, Русский дом, София, Три Ветра, Шуваловский, Южная Акватория |
17,8% |
А1 |
|
2 |
809 944 |
Холдинг Setl Group |
г. Санкт-Петербург |
28 |
Riverside, Stockholm, The Residence, Алые Паруса, Дом на Кирочной, ЗимаЛето, Мироздание, Море, Солнечный город, Чистое небо |
10,6% |
Б3 |
|
3 |
697 026 |
Группа компаний ГлавСтрой Девелопмент |
г. Москва |
17 |
Северная Долина, Юнтолово |
9,1% |
Б3 |
|
4 |
477 544 |
Дальпитерстрой |
г. Санкт-Петербург |
21 |
|
6,2% |
Б3 |
|
5 |
289 494 |
Концерн ЮИТ |
г. Москва |
17 |
Fjord, INKERI, Новомосковский, Новоорловский, Смольный проспект, Тойве, Чапаева, 16 |
3,8% |
Б3 |
|
6 |
248 258 |
Группа компаний Эталон |
г. Санкт-Петербург |
7 |
|
3,2% |
А2 |
|
7 |
241 835 |
Лидер Групп |
г. Санкт-Петербург |
8 |
Leningrad, Богатырь, Босфор, Гавань Капитанов, Медалист, Небо Москвы, Сириус |
3,1% |
В1 |
|
8 |
230 370 |
Холдинг RBI |
г. Санкт-Петербург |
8 |
GREEN CITY, Time, Ultra City, Дом на излучине Невы |
3,0% |
В2 |
|
9 |
187 223 |
Seven Suns Development |
г. Санкт-Петербург |
9 |
О Юность, Светлый мир Я-Романтик |
2,4% |
В1 |
|
10 |
158 833 |
Группа компаний Ойкумена |
г. Москва |
9 |
Граффити |
2,0% |
В2 |
|
11 |
150 321 |
Группа компаний БФА-Девелопмент |
г. Санкт-Петербург |
6 |
Академ-Парк, Огни залива |
1,9% |
Б2 |
|
12 |
135 112 |
Л1 строительная компания №1 |
г. Санкт-Петербург |
8 |
Граф Орлов, Маршал |
1,7% |
В1 |
|
13 |
131 438 |
Normann |
г. Санкт-Петербург |
9 |
Ижора Парк, На Заречной, Три Апельсина |
1,7% |
Б3 |
|
14 |
122 298 |
Группа компаний ПРОК |
г. Санкт-Петербург |
2 |
Дом у Разлива, Шуваловский дуэт |
1,6% |
N/A |
|
15 |
113 081 |
Балтийская жемчужина |
г. Санкт-Петербург |
10 |
Duderhof club, Жемчужный фрегат |
1,4% |
В1 |
|
16 |
112 816 |
Группа компаний ЦДС |
г. Санкт-Петербург |
5 |
Дюна, Золотое Время, Кантемировский, Приневский, Пулковский 3 |
1,4% |
В2 |
|
17 |
111 156 |
Строительный трест |
г. Санкт-Петербург |
3 |
Ostrov, Лиственный |
1,4% |
Б2 |
|
18 |
97 994 |
Группа компаний Прагма |
г. Санкт-Петербург |
4 |
До Ре Ми, ПРАГМА Сity, Репка |
1,2% |
Б2 |
|
19 |
96 362 |
MirLand Development Corporation |
г. Москва |
3 |
Триумф Парк |
1,2% |
В3 |
|
20 |
94 831 |
Силовые машины-Девелопмент |
г. Санкт-Петербург |
2 |
Московский квартал |
1,2% |
В2 |
|
21 |
92 876 |
СПб Реновация |
г. Санкт-Петербург |
4 |
|
1,2% |
В2 |
|
22 |
81 633 |
LEGENDA Intelligent Development |
г. Санкт-Петербург |
2 |
LEGENDA на Комендантском, 58, Legenda на Яхтенной, 24 |
1,0% |
В2 |
|
23 |
79 406 |
Холдинг NCC |
г. Санкт-Петербург |
6 |
Skandi Klubb, Шведская крона |
1,0% |
Б2 |
|
24 |
78 489 |
Ленстройтрест |
г. Санкт-Петербург |
7 |
Нью-Тон, Юттери |
1,0% |
Б2 |
|
25 |
76 746 |
Полис Групп |
г. Санкт-Петербург |
1 |
Юнион |
1,0% |
Б1 |
|
26 |
75 456 |
Группа компаний Трест-36 |
г. Санкт-Петербург |
2 |
Бумеранг, Миллениум |
0,9% |
В2 |
|
27 |
69 195 |
Группа компаний РосСтройИнвест |
г. Санкт-Петербург |
3 |
Город мастеров, Кремлевские звезды |
0,9% |
Б2 |
|
28 |
67 807 |
Инвестиционно-девелоперская компания Охта Групп |
г. Санкт-Петербург |
4 |
Екатерининский |
0,8% |
В2 |
|
29 |
66 029 |
Группа компаний КВС |
г. Санкт-Петербург |
6 |
Линкор |
0,8% |
Б2 |
|
30 |
58 025 |
Жилой комплекс Полюстрово |
г. Санкт-Петербург |
5 |
Пять звёзд |
0,7% |
В2 |
|
31 |
57 226 |
Леонтьевский мыс |
г. Санкт-Петербург |
1 |
Леонтьевский мыс |
0,7% |
В3 |
|
32 |
55 445 |
Пушкин |
г. Санкт-Петербург |
26 |
Александровский |
0,7% |
В2 |
|
33 |
53 550 |
Ареал |
г. Санкт-Петербург |
7 |
Вариант |
0,7% |
Б3 |
|
34 |
50 660 |
Мегалит |
г. Санкт-Петербург |
1 |
Дом-Мегалит на Неве |
0,6% |
В2 |
|
35 |
50 560 |
КапСтрой |
г. Санкт-Петербург |
2 |
Фламинго |
0,6% |
Б3 |