Албин: Для ограничения по высотности в 12 этажей нужен переходный период
Инициатива о введении ограничений по уровню высотности в 12 этажей для новостроек в Петербурге разумна, но необходимо индивидуально подходить к различным объектам и установить для девелоперов переходный период по ее задействованию. Об этом заявил вице-губернатор Игорь Албин.
Он отметил, что на территориях, удаленных от центра, в так называемых серых зонах или на участках, располагающихся вблизи «Лахта центра», ограничения по высотности могли бы быть более мягкими.
Игорь Албин добавил, что необходимость переходного периода вызвана тем, что сейчас в Петербурге уже одобрена планировочная документация на 80 млн кв. м жилья, и поэтому нельзя резко менять правила игры для застройщиков, пишет bn.ru. Вместе с тем он отметил, что инициатива сейчас поддержана губернатором Петербурга Георгием Полтавченко, и она актуальна для исторической части города.
Напомним, Смольный планирует значительно понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые девелоперские проекты в Петербурге и ввести базовую этажность для массовой застройки города на уровне 40 м (12 этажей). Эти градостроительные изменения будут прописаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые городское правительство должно утвердить до конца года.
Утвержден проект планировки и межевания территории двух кварталов - 77-19-2 и 77-19-1, располагающихся на границе Московского и Пушкинского районов.
Как сообщил глава Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев, документация по планировке территории была подготовлена «ЛенНИИПроектом» по заказу ООО «Стратегия».
Всего на двух участках планируется возвести многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, детский сад (почти на 300 мест), школу (на 650 мест), и 5 многоэтажных гаражей (на 300 мест каждый), сообщает bn.ru.
Кроме того, во встроено-пристроенных помещениях разместиться пункт полиции, кабинеты врачей общей практики и детский консультативно-диагностический центр общей площадью 1 тыс. кв. м.
По словам Владимира Григорьева, администрации Московского и Пушкинского районов против планов по жилищной застройке не возражают: участки являются депрессивными территориями, попытки освоения которых неоднократно откладывались.