Самое дорогое жилье РФ – в Москве
Эксперты сравнили стоимость жилья в регионах России. По данным Ситуационного Центра социально-экономического развития России и регионов Российской Федерации РЭУ им.Г.В.Плеханова, самое дорогое жилье, по-прежнему,мрасполагается в Москве – 180 917 руб./м, а самое дешевое – в Кабардино-Балкарской республике.
Там средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по итогам первого квартала 2015 г. составила 36 953 руб./м.
Почти на 5–6% стал дешевле квадратный метр жилья в Тюменской области, что связано с высокими темпами ввода нового жилья в расчете на душу населения по итогам 2014 года.
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.