Муниципальные объекты ЖКХ в Карелии отдадут ГУПам
С 1 января 2016 года часть полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства перейдет с местного на республиканский уровень, рассказал заместитель Главы Республики Карелия по развитию инфраструктуры Олег Тельнов.
По данным местных СМИ, речь идет о передаче имущества муниципальных объектов ЖКХ в адрес республиканских государственных унитарных предприятий. При этом доходы от аренды объектов, уже переданных в управление частным компаниям, так же будут получать ГУПы. Они же займутся заключением договоров с новыми арендаторами.
Чтобы сделать объекты ЖКХ более привлекательными для инвесторов, доходы от аренды планируется направлять на реконструкцию коммунальной инфраструктуры.
При этом вся эта работа проводится в рамках федерального законодательства. "Что от нас требует Минстрой России? Чтобы в конечном итоге мы создали предпосылки для передачи этих объектов в частное управление. Сейчас аренда уходит в бюджеты поселений и районов, но не направляется на модернизацию. Если мы это все аккумулируем на уровне ГУПов, то мы будем видеть, какие направления сегодня наиболее интересны инвесторам", - пояснил и.о. министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Карелии Дмитрий Матвиец.
В III квартале 2015 г. на рынок элитной жилой недвижимости Петербурга не вышло ни одного нового объекта. Сохраняющиеся объемы спроса привели к сокращению ликвидного предложения в сегменте, отмечают эксперты. По итогам квартала свободная площадь представленных в продаже жилых комплексов составила 191 тыс. м2 (1,4 тыс. квартир). Большая часть элитного предложения по-прежнему представлена на Крестовском острове и в локации Литейного проспекта.
За III квартал 2015 г. были введены в эксплуатацию 4 жилых комплекса на 304 квартиры, причем в одном из объектов продажи завершились еще в прошлом квартале. В результате около 30% свободных квартир представлено объектах, находящихся в высокой стадии готовности или уже введенных в эксплуатацию. Дефицита ликвидного предложения в ближайшее время не ожидается. Около 40% представленных в продаже квартир в сданных и близких к вводу объектах приходится на востребованные типы площадей квартир с 2 и 3 спальнями, сообщили «АСН - инфо» в Knight Frank St. Petersburg.
На вторичном рынке элитного жилья продолжился рост предложения как за счет объектов «новой вторички», так и за счет ранее сдаваемых в аренду квартир. Новые квартиры появились во всех центральных районах, за исключением локации «Василеостровский», что обусловлено крайне низкими объемами строительства элитного жилья на Васильевском острове в последние годы. Совокупная площадь представленных в продаже квартир вторичного рынка составила 330,6 тыс. м2.
В III квартале были активны «валютные» покупатели, это привело к сохранению спроса в элитном сегменте на прежнем уровне. По итогам квартала было реализовано 140 квартир совокупной площадью 18,4 тыс. кв. м. Доля объектов в формате апартаментов в структуре сделок составила 18%. Доля инвестиционных покупок выросла почти в два раза, причем основное число запросов поступало на квартиры ценой до 15 млн рублей.
Эксперты ожидают, что конец года традиционно будет являться периодом высокой активности покупателей в сегменте элитной жилой недвижимости. При этом вымывание ликвидного предложения может подтолкнуть часть покупателей к поиску объектов на вторичном рынке. До конца 2015 г. запланировано к вводу в эксплуатацию несколько жилых комплексов совокупной жилой площадью 12,4 тыс. м2.