Большинство сделок с землей происходит по бартерной схеме
На земельном рынке Петербурга и Ленобласти сохраняется активность даже в текущих кризисных условиях. Правда большинство сделок проходит по бартерной схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах. Также, по мнению экспертов, девелоперы продолжают формировать земельные бани, но подходят более избирательно к выбору участков.
Так, генеральный директор ИСК "Петрополь" Марк Лернер, заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Но старт новых проектов осложняется недостатком финансов. «Проектного финансирования практически нет, банки не готовы запускать деньги в стройки», - отмечает девелопер.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора "Ханса СПб Девелопмент", на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше.
Проектирование и строительство сетей электроснабжения центра оптовой и розничной торговли ООО «Юлмарт девелопмент» обойдется в 92,4 млн рублей. Такова начальная цена конкурса, о котором информирует сайт госзакупок.
Заказчик - АО «СПб электрические сети». Заявки принимаются до 3 ноября, планируемый срок подведения итогов – 18 ноября 2015 года.
Предмет контракта расположен на Пулковском шоссе, участок 417, юго-западнее дома 37. Исполнителю предстоит проложить четыре кабельные линии 10 кВ. Две - от авиагородка до новой РТП ООО «БигБокс» ориентировочной протяженностью 4 300 м и две - от РТП ООО «БигБокс» до новой ТП заявителя (110 м). Также в обязанности подрядчика входит пусконаладка.