Большинство сделок с землей происходит по бартерной схеме
На земельном рынке Петербурга и Ленобласти сохраняется активность даже в текущих кризисных условиях. Правда большинство сделок проходит по бартерной схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах. Также, по мнению экспертов, девелоперы продолжают формировать земельные бани, но подходят более избирательно к выбору участков.
Так, генеральный директор ИСК "Петрополь" Марк Лернер, заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Но старт новых проектов осложняется недостатком финансов. «Проектного финансирования практически нет, банки не готовы запускать деньги в стройки», - отмечает девелопер.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора "Ханса СПб Девелопмент", на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше.
Адресно-инвестиционная программа Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга объемом 8,857 млрд. рублей за 9 месяцев 2015 года выполнена на 40%. Об этом в рамках пресс-конференции сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
По его словам, большая часть программы (7,5 млрд. рублей) идет на строительно-монтажные работы, а оставшиеся средства - на проектирование объектов инженерно-энергетической инфраструктуры
"Цифра не должна вас пугать, потому что основные вводы приходятся на ноябрь-декабрь. Мы ожидаем, что исполнение АИП по итогам 2015 года составит 92%, а оставшиеся средства будут переброшены на следующий год", - прокомментировал Игорь Албин.
По его словам, всего в АИП текущего года было включено 635 объектов общей стоимостью 64 млрд рублей. Из них 334 объекта – это переходящие объекты с прошлых лет. В текущем году вводными после реконструкции и нового строительства являются 98 объектов, а по 201 объекту будут завершены проектно-изыскательские работы.