Большинство сделок с землей происходит по бартерной схеме
На земельном рынке Петербурга и Ленобласти сохраняется активность даже в текущих кризисных условиях. Правда большинство сделок проходит по бартерной схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах. Также, по мнению экспертов, девелоперы продолжают формировать земельные бани, но подходят более избирательно к выбору участков.
Так, генеральный директор ИСК "Петрополь" Марк Лернер, заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Но старт новых проектов осложняется недостатком финансов. «Проектного финансирования практически нет, банки не готовы запускать деньги в стройки», - отмечает девелопер.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора "Ханса СПб Девелопмент", на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше.
По состоянию на 1 октября жилищный фонд РФ подготовлен к зиме на 99,6%, сообщил глава Минстроя Михаил Мень на совещании у президента.
Он особо отметил, что запасы твердого топлива для котельных составляют 98%, жидкого топлива - 100%.
Министр утверждает, что «сокращение бюджетного финансирования в регионах фактически не повлияло на объем проводимых работ», пишет "Интерфакс".
Он напомнил, что объем бюджетного финансирования сократился на 90 млрд рублей, но госфинансирование было заменено инвестициями самих управляющих компаний.