Большинство сделок с землей происходит по бартерной схеме
На земельном рынке Петербурга и Ленобласти сохраняется активность даже в текущих кризисных условиях. Правда большинство сделок проходит по бартерной схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах. Также, по мнению экспертов, девелоперы продолжают формировать земельные бани, но подходят более избирательно к выбору участков.
Так, генеральный директор ИСК "Петрополь" Марк Лернер, заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Но старт новых проектов осложняется недостатком финансов. «Проектного финансирования практически нет, банки не готовы запускать деньги в стройки», - отмечает девелопер.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора "Ханса СПб Девелопмент", на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше.
Правительство Петербурга готовит решение по поводу обмена акций ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" на часть генерирующих мощностей ГУП "ТЭК СПб". Об этом сообщил Игорь Албин, вице-губернатор Петербурга.
"У меня был очередной разговор с представителями Газпрома во вторник, в частности с Денисом Федоровым (генеральный директор ООО "Газпром энергохолдинг". - ред) Мы провели новый раунд консультаций и финансового блока, и имущественного блока, и блока энергетики. Мы такое решение готовим. Понятно, что важно не переоценить этот актив и не потратить лишние деньги. Такие консультации на сегодня ведем", - прокомментировал Игорь Албин.
На вопрос, о каких суммах средств на покупку идет речь в переговорах, Игорь Албин отметил, что пока это конфиденциальная информация.
ГУП "ТЭК СПб"- одна из ведущих теплоэнергетических компаний Северо-Запада. Доля предприятия на петербургском рынке тепловой энергии составляет около 48%. Предприятие отапливает и снабжает горячей водой порядка 14200 домов Петербурга, в которых живет около 2,5 млн. горожан. Среди абонентов компании - жилые дома, здания социально-бытового назначения — больницы, школы, детские сады, многочисленные производственные объекты. Вся собственность предприятия является государственной собственностью Санкт-Петербурга. В компании трудится более 9 тысяч человек.