Россельхозбанк открыл STEP кредитный лимит
Петербургский филиал в АО «Россельхозбанк» предоставил компании STEP кредитный лимит в размере 600 млн рублей.
Из них 500 млн рублей – на банковские гарантии, еще 100 млн – краткосрочное кредитование. Срок действия лимита составляет 12 месяцев.
Как пояснил финансовый директор STEP Константин Гранкин, одобрение филиалом лимита на выдачу банковских гарантий – это согласование максимальной суммы, в рамках которой компания сможет получать гарантии в оперативном режиме. Это позволит компании предоставлять заказчикам банковские гарантии для участия в тендерах, возврата авансовых платежей, исполнения обязательств по договору и гарантийных обязательств в более сжатые сроки».
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.